1。合同簽訂階段（1）簽訂無(wú)效合同。目前，許多建設(shè)工程簽訂分包、非法分包、急功近利合同，因違反有關(guān)法律法規(guī)而無(wú)效；有的以法律形式掩蓋違法目的，實(shí)質(zhì)上也是無(wú)效的。（2）中國(guó)加入WTO后，一些施工企業(yè)使用海外合同文本。由于不同的國(guó)情、不同的語(yǔ)言以及翻譯上的問(wèn)題，這些合同文本中的許多條款都存在疑問(wèn)或爭(zhēng)議，從而產(chǎn)生了爭(zhēng)議。（3）有歧義和誤解的合同。有些合同條款不準(zhǔn)確、不準(zhǔn)確，容易引起歧義和誤解，導(dǎo)致合同難以履行或發(fā)生糾紛。（4）合同不完整。合同條款的常見(jiàn)遺漏是違約責(zé)任。有些合同只說(shuō)好話，不說(shuō)難聽(tīng)的話；他們只說(shuō)積極的話，不說(shuō)消極的話，他們不知道如何簽訂合同。一旦發(fā)生違約，就沒(méi)有關(guān)于如何處理違約的條款。

（5）沒(méi)有主合同或下級(jí)合同不完善。主合同是指能夠獨(dú)立存在的合同，如建筑工程總合同；次合同是指在主合同存在的前提下能夠成立的合同，如建筑工程分包合同、擔(dān)保合同、抵押合同等，沒(méi)有主合同的從屬合同是無(wú)根據(jù)的合同，就像“無(wú)源之水，無(wú)本之木”，如果從屬合同不完善，就會(huì)產(chǎn)生糾紛。（1） 超越訴訟時(shí)效的合同。在建筑業(yè)中，工程款拖欠的情況相當(dāng)嚴(yán)重。他們中有些人拖欠債務(wù)，沒(méi)有訴諸法律。但發(fā)現(xiàn)已超過(guò)兩年訴訟時(shí)效，損失無(wú)法挽回。超越訴訟時(shí)效，等于放棄債權(quán)請(qǐng)求權(quán)和債權(quán)人勝訴的權(quán)利。（二）放棄行使權(quán)力的合同。發(fā)包人不按合同約定支付進(jìn)度款的，建設(shè)單位可以行使停工抗辯權(quán)，但不行使。恐怕單方面停工將承擔(dān)違約責(zé)任。這樣一來(lái)，客觀上造成了工程預(yù)付款的數(shù)額，而業(yè)主拖欠的數(shù)額越來(lái)越大，這就加大了問(wèn)題的解決難度。（三）藐視法律效力的證據(jù)（資料）。有效證據(jù)應(yīng)當(dāng)具有原件、與事實(shí)有關(guān)、蓋章或者簽名、內(nèi)容明確、期限內(nèi)有效。沒(méi)有法律效力的書(shū)面證據(jù)只是一張廢紙。（4）合同沒(méi)有及時(shí)變更。合同變更包括合同內(nèi)容的變更和合同主體的變更。合同變更的目的是通過(guò)對(duì)原合同的變更，保證合同的更好履行和一定目的的實(shí)現(xiàn)。作為施工企業(yè)的承包商，更重要的是維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵是要及時(shí)改變。

（5）未及時(shí)發(fā)送的信件（會(huì)議紀(jì)要）。在履約過(guò)程中及時(shí)發(fā)出必要的函件，是動(dòng)態(tài)合同管理的需要，是履約的一種手段，是施工企業(yè)自我保護(hù)的一種方式。不幸的是，這一點(diǎn)往往被忽視和懲罰。

（6）無(wú)簽證確認(rèn)。簽證在履行過(guò)程中屬于正常行為。但一些建筑公司的現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)此并不重視，當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，他們也因無(wú)法提供證據(jù)而敗訴。你知道嗎