1、 原房屋與贈(zèng)與有何區(qū)別

原取得的不是他人現(xiàn)有的權(quán)利，而是根據(jù)法律規(guī)定直接取得的所有權(quán)。先買權(quán)、生產(chǎn)權(quán)、扣押權(quán)、加工權(quán)、加成權(quán)、法院判決權(quán)、公共征收權(quán)、沒收權(quán)、罰款權(quán)、房屋建設(shè)權(quán)、土地復(fù)墾權(quán)、植樹造林權(quán)、被沒收財(cái)產(chǎn)的法定所有權(quán)等，都是原始取得，總之，要看所有權(quán)是從他人取得還是從自己取得。它源于他人，也就是說，它是繼承的；物權(quán)的取得可以分為原始取得和連續(xù)取得。前者是指直接依法取得物權(quán)，而不是以他人的權(quán)利和意圖取得物權(quán)，如因優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和取得時(shí)效取得物的所有權(quán)；后者是指基于他人的權(quán)利和意圖取得財(cái)產(chǎn)權(quán)，如通過出售或捐贈(zèng)取得的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。后繼取得可以分為創(chuàng)造和轉(zhuǎn)讓。房屋所有權(quán)人以自己的房屋為他人設(shè)定抵押權(quán)是創(chuàng)造，而出賣和贈(zèng)與是轉(zhuǎn)讓

這兩種取得方式的根本區(qū)別可以概括為一句話：原始取得是基于法律的直接規(guī)定；而后續(xù)取得必須有原所有權(quán)人和受讓人的意思表示，即雙方一致同意

一般來說，財(cái)產(chǎn)權(quán)是通過事件的發(fā)生或民事法律行為的實(shí)施而取得的。繼承權(quán)的正常有效行使往往需要以原所有人的所有權(quán)和原所有人轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意愿為基礎(chǔ)。從權(quán)力行使的角度看，它往往受制于原始所有人

原始取得又稱初始取得。以這種方式取得的所有權(quán)是獨(dú)立的，或者沒有原所有權(quán)，或者與原所有權(quán)人的所有權(quán)和意志無關(guān)。一般認(rèn)為，前者包括勞動(dòng)生產(chǎn)、收繳孳息、沒收財(cái)產(chǎn)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、拾得遺失物或者尋找埋藏物，而不包括所有權(quán)人的所有權(quán)、善意取得和增加；后者包括征收和其他行為

原始取得包括收取孳息、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。它是根據(jù)法律的直接規(guī)定取得貨物的所有權(quán)。取得后，往往需要一定的法律關(guān)系才能取得他人對(duì)該貨物的所有權(quán)，因此，在取得所有權(quán)方面存在著明顯的差異，商標(biāo)權(quán)的原始取得應(yīng)遵循哪些原則