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寧波
原來房子和禮物的區別
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-17
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97人看過
1、 原房屋與贈與有何區別
原取得的不是他人現有的權利，而是根據法律規定直接取得的所有權。先買權、生產權、扣押權、加工權、加成權、法院判決權、公共征收權、沒收權、罰款權、房屋建設權、土地復墾權、植樹造林權、被沒收財產的法定所有權等，都是原始取得，總之，要看所有權是從他人取得還是從自己取得。它源于他人，也就是說，它是繼承的；物權的取得可以分為原始取得和連續取得。前者是指直接依法取得物權，而不是以他人的權利和意圖取得物權，如因優先購買權和取得時效取得物的所有權；后者是指基于他人的權利和意圖取得財產權，如通過出售或捐贈取得的財產的所有權。后繼取得可以分為創造和轉讓。房屋所有權人以自己的房屋為他人設定抵押權是創造，而出賣和贈與是轉讓這兩種取得方式的根本區別可以概括為一句話：原始取得是基于法律的直接規定；而后續取得必須有原所有權人和受讓人的意思表示，即雙方一致同意一般來說，財產權是通過事件的發生或民事法律行為的實施而取得的。繼承權的正常有效行使往往需要以原所有人的所有權和原所有人轉讓所有權的意愿為基礎。從權力行使的角度看，它往往受制于原始所有人原始取得又稱初始取得。以這種方式取得的所有權是獨立的，或者沒有原所有權，或者與原所有權人的所有權和意志無關。一般認為，前者包括勞動生產、收繳孳息、沒收財產、優先購買權、拾得遺失物或者尋找埋藏物，而不包括所有權人的所有權、善意取得和增加；后者包括征收和其他行為原始取得包括收取孳息、優先購買權等。它是根據法律的直接規定取得貨物的所有權。取得后，往往需要一定的法律關系才能取得他人對該貨物的所有權，因此，在取得所有權方面存在著明顯的差異，商標權的原始取得應遵循哪些原則
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