施工索賠的主要內容

律師的回答：

施工單位的索賠管理是預測索賠機會。在合同執行過程中要發現索賠機會，處理索賠事件，解決索賠糾紛。可能索賠機會的主要內容包括：

1.1不利自然條件和合作伙伴障礙引起的索賠。不利自然條件是指施工過程中遇到的實際自然條件比招標文件中描述的更困難和更差。這些不利的自然條件或人為障礙增加了施工難度，造成施工單位必須花費更多時間的成本。在這種情況下，施工單位可就地質條件變化引起的索賠提出索賠。在施工期間，如果施工單位遇到不利的自然條件或人為障礙，且有經驗的承包商無法預見這些條件和障礙，施工單位可提出索賠。

（2）由項目中的人為障礙引起的索賠。如果在開挖工程中發現地下結構和文物，圖紙中沒有說明，這確實是有經驗的施工單位難以合理預見的人為障礙。如果通過處理增加了工程成本，施工單位可以提出延長工期和延誤索賠。通常包括兩個方面：

一是建設單位要求延長工期，二是建設單位要求賠償非承包人原因造成的工程延誤造成的損失。一般情況下，由于施工中斷和工作效率降低，不一定同時確定工期和成本索賠，因此要求雙方分別編制索賠報告。施工單位監理工程師造成施工中斷的工作效率降低，特別是根據施工單位的不合理指令壓縮合同規定的工作進度，使工程提前完成，導致項目成本增加的，施工單位可以提出以下索賠：

（1）勞動力成本的增加

（2）設備成本的增加

（3）材料成本的增加

1.4因項目終止或放棄而提出的索賠。如果項目因施工單位不當終止或非施工單位原因終止，施工單位有權提出以下施工索賠：

（1）利潤損失，其金額為項目合同條款與完成剩余工程所需費用之間的差額

（2）損失賠償。包括施工單位在終止項目上的所有人工、材料和設備費用，以及監理費、保證金、保險費和各種管理費用（減去已結算的項目資金）

1.5付款索賠

<1）價格上漲引起的索賠。根據全國的實際情況。目前，合同價格可根據省、市定額站下達的材料預算價格調整系數和材料差價進行調整。材料價格指數逐步完善后，可使用動態結算公式進行自動調整

（2）貨幣貶值索賠。在一些外商投資或中外合資項目中，合同通常包含貨幣貶值賠償的條款，索賠金額通常按照官方公布的匯率計算。如果施工單位未能在合同規定的期限內支付工程款，施工單位可根據合同條款向施工單位索賠利息

在工程施工中，經常發生一些不可預見的干擾事件，使施工不能順利進行，使預定的施工不能順利進行，擾亂預定的施工計劃使用權，導致工期延長，給合同雙方造成損失。建設單位提出工期索賠通常有兩個目的：一是免除或推卸延長工期的合同責任，使其不支付或試圖不支付延長工期的違約金；第二是索賠因工期延長而造成的成本損失。對于工期的延長，建設單位一般采取兩種解決方案：一是未采取加速措施，項目仍按原方案和計劃實施，但合同工期順延；二是指建設單位為彌補全部或部分工期損失而采取的加速措施。如果施工單位對工期延誤不承擔責任，且施工單位已批準施工單位的工期索賠，施工單位也可以對因采取加速措施而增加的費用提出索賠

工期索賠一般采用分析法計算，主要依據合同規定的總工期計劃和進度計劃，以及工期修改文件，經雙方同意后的調整計劃和實際工程進度記錄。如施工日記、工程進度表等，施工單位應在每個月底及干擾事件發生時對上述數據進行分析比較，以查明工期延誤及延誤原因，并提出有說服力的索賠