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婚前房地產貸款未還清時如何處理債務？

來源: 律霸小編整理 · 2021-09-28 · 660人看過

一,。婚前房地產貸款如果沒有還清，離婚時如何處理債務

根據婚姻法的規定，該財產屬于夫妻共同財產。由于借款尚未清償，尚未清償的借款屬于夫妻共同債務，應當共同承擔。如果雙方都想要房地產，他們可以投標購買該房屋，房屋產權屬于價格最高的一方。取得產權的一方應賠償另一方投標價格的一半。并從投標款中扣除銀行欠款的一半，最終房主應獨立向銀行償還貸款什么是夫妻共同債務

夫妻共同債務是夫妻雙方或其中一方在婚姻關系存續期間對第三人所欠的債務。夫妻共同債務的認定和處理是離婚案件審理中的一個難題。2001年4月28日，修訂后的《婚姻法》雖然對此作了明確規定，但由于過于原則化、籠統化，在實踐中難以準確把握和適用。《最高人民法院關于審理夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》于2018年1月8日在最高人民法院審判委員會第1731次會議上通過，自2018年1月18日起施行。其中，對夫妻共同債務有明確、具體的規定：第一條夫妻雙方共同簽字或者一方夫妻事后追認產生的債務，確認為夫妻共同債務。第二條婚姻關系存續期間，債權人以夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應當支持夫妻一方為家庭日常生活需要以個人名義承擔的債務。第三條夫妻一方以個人名義承擔的債務，在婚姻關系存續期間超過家庭日常生活需要的，債權人以該債務屬于夫妻共同債務為理由，人民法院不予支持，除非債權人能夠證明債務是用于夫妻共同生活、共同生產、共同經營或者基于夫妻共同意愿的

3。什么是夫妻共同債務夫妻共同債務夫妻共同債務主要基于夫妻共同生活的需要以及共同財產的管理、使用、收益和處置，包括以下幾個方面：

<1）一方婚前借入的財產已轉化為夫妻共同財產，以及購買該財產的債務

（2）夫妻共同生活債務

（3）夫妻共同從事生產經營活動產生的債務，或一方從事生產經營活動產生的債務、用于家庭生活的營業收入或由配偶分擔的債務

（4）夫妻一方或雙方因醫療和法律義務人醫療產生的債務

（5）撫養子女產生的債務

（6）有贍養義務的老年人產生的債務（7）支付夫妻一方或雙方的教育和培訓費用產生的債務（8）支付合法和必要的社會交流費用產生的債務（9）夫妻協議約定為共同債務的債務（10）應確認為夫妻共同債務的其他債務

由上可知，夫妻共同債務由夫妻共同償還。婚后的房屋貸款成為夫妻共同的債務，需要夫妻雙方償還。因此，許多女性非常擔心丈夫是用全額還是貸款買房。這是不必要的，因為婚姻是基于情感的。如果你談論太多物質的東西，你會失去生活中的幸福感如果丈夫欠了錢而妻子進了監獄，如何確定丈夫和妻子為成年子女借錢的共同債務？擔保人的債務是否屬于夫妻共同債務

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