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寧波
土地出讓合同無效。誰來補償這些青苗
根據中國相關法律，如果農村集體土地被重新轉讓，轉讓合同無效，轉讓的土地被征用，種苗補貼歸承包人所有
第十二條發(fā)包人強制承包人將土地承包經營權轉讓給第三人的，且承包人要求確認與第三方簽訂的轉讓合同無效，發(fā)包人依法阻礙承包人轉讓土地承包經營權，承包人要求排除障礙并賠償損失的，應予支持，第十三條承包人未經發(fā)包人同意，以出讓方式轉讓其土地承包經營權的，出讓合同無效。除非發(fā)包人不能同意或延遲發(fā)表聲明
第22條，如果承包土地被依法征用，且承包商要求發(fā)包人支付已收到的土地上的附著物和青苗的補償，支持
如果承包商通過分包或租賃方式將承包土地管理權轉讓給第三方，除非雙方另有約定，否則青苗的補償應屬于實際投資者，地上附著物的補償歸附著物所有人所有
農村土地流轉合同無效
1。違背承包人意愿強制簽訂合同無效；有必要確保租賃意向是真實的。例如，未經授權代表承包商簽署的合同無效（法院也將判定其為無效合同）。依法未經用人單位同意的；必須確保租賃意向真實，未經業(yè)主同意，合同無效。不屬于同一集體經濟組織的承包商之間的土地承包經營權交換
如果進行土地交換或置換，必須確保置換方屬于同一集體，因為交易所只能限于同一個集體遵守法律規(guī)定
4。越權承包土地
例如，如果農民個人承包的土地是村集體越權授予的，則合同無效
5。土地未按規(guī)定的承包期進行承包
如果簽訂的成本承包期超過土地承包期，當前的土地承包期為耕地30年，草地30-50年，林地30-70年。特種林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準，可以延長。簽訂合同的期限從第二輪（98年）開始計算，其中耕地30年，草地50年，林地70年。超過此期限，部分合同無效
以上知識是小編對相關法律問題的回答。根據中國相關法律規(guī)定，農村集體土地重新轉讓、轉讓合同無效的，轉讓土地被征用，青苗補貼歸承包人所有。如果您需要法律幫助，歡迎您訪問lyba.com上的法律咨詢
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