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是否承擔(dān)提前終止合同的法律責(zé)任

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-12-07 · 95人看過(guò)

提前終止合同不需要承擔(dān)法律責(zé)任

提前終止合同是否承擔(dān)法律責(zé)任，取決于雙方協(xié)商是否提前終止，是否滿足提前終止條件。如果雙方達(dá)成協(xié)議，提前終止合同將不存在違約問(wèn)題。如果一方想提前終止合同，就會(huì)有違約問(wèn)題。此時(shí)，需要承擔(dān)法律責(zé)任，并給予對(duì)方一定的違約賠償

如何提前解除合同房屋租賃合同，在不承擔(dān)違約責(zé)任的情況下

由于客觀原因，承租人或出租人往往希望提前終止合同，而不愿承擔(dān)違約責(zé)任。如前所述，如果雙方同意終止合同而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然，他們不能

，但誰(shuí)能保證協(xié)商一致？你能提前做好這項(xiàng)工作嗎？對(duì)如果提前在合同中采取一些靈活的措施可以做到

例如，雙方可以在租賃合同中明確約定，在什么情況下合同將自動(dòng)終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，如房屋拆遷，承租人的工作地點(diǎn)等發(fā)生重大變化。當(dāng)然，如果出現(xiàn)這些情況，為另一方預(yù)留必要的準(zhǔn)備時(shí)間是合理的。例如，從雙方的目的來(lái)看，承租人使用特定的房屋，出租人出租以獲取利潤(rùn)。因此，我們也可以從合同目的出發(fā)，避免雙方違約責(zé)任

至于提前終止租賃合同的賠償，如果租賃合同沒有規(guī)定，如果出租人單方面終止合同，出租人應(yīng)賠償出租人的損失。一般而言，剩余租賃期限超過(guò)3個(gè)月的，賠償金額按3個(gè)月租金計(jì)算支付；如果剩余租賃期少于3個(gè)月，則應(yīng)根據(jù)上述分析得出的剩余租賃期租金計(jì)算并支付賠償金額，我們可以看出，提前終止合同是否需要承擔(dān)法律責(zé)任取決于合同履行過(guò)程中提前終止合同的原因，因此，如果您遇到更復(fù)雜的合同履行建議，您可以選擇咨詢律師幫助處理。律霸還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢

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