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是在還清抵押貸款之前先簽抵押合同嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-07 · 110人看過

根據中國有關法律規定，以抵押方式購買房屋的，房屋貸款一般在簽訂貸款抵押合同后，按照合同約定的時間償還

相關法律法規

第二十三條貸款人應當簽訂書面貸款合同如果需要擔保，與借款人簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽署貸款合同及其他相關文件，但通過電子銀行渠道辦理的貸款除外。借款合同應當符合《中華人民共和國合同法》的規定，明確各方的誠信承諾以及借款資金的用途、支付對象（范圍）、支付金額、支付條件、支付方式等。借款合同中應設立相關條款，明確借款人不履行合同或不履行合同應承擔的違約責任。合同管理制度，有效防范個人貸款的法律風險。借款合同采用格式條款的，應當維護和宣傳借款人的合法權益。

如果抵押物登記按照合同辦理，貸款人應參與。貸款人委托第三方辦理的，應當核實抵押物登記

對于個人擔保貸款，貸款人應當由不少于兩名信貸人員完成。

第二十七條貸款人應加強貸款發放管理，遵循貸款審批與貸款發放分離的原則，設立獨立的貸款管理部門或崗位，負責落實貸款條件，發放符合約定條件的個人貸款。

哪些房產不能辦理抵押登記P>

無法辦理抵押登記的房地產類型如下：

（1）所有權來源為限制抵押（包括福利房、微利房、私人住房等）

（2）根據城市規劃，城市政府決定收回土地使用權

（3）司法機關或行政機關依法決定查封或以其他形式限制房地產權利

（4）未經其他共有人書面同意，共有房地產

（5）所有權爭議

（6）法律禁止抵押，（七）除荒山、溝渠、丘陵等集體土地使用權以外的其他集體土地使用權，海灘和其他依法承包并經業主同意抵押的荒地

上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國有關法律的規定，以抵押方式購房的人一般在開始償還房屋貸款之前簽訂貸款抵押合同，并按照合同約定的時間償還。如果您需要法律幫助，歡迎您訪問互聯網上的法律咨詢