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宅基地?zé)o效買賣怎么避免
宅基地?zé)o效買賣怎么避免
宅基地買賣只能在集體經(jīng)濟組織成員中流轉(zhuǎn)，不能在組織外成員之間流轉(zhuǎn)買賣，所以對于宅基地買賣一定要慎重，如果不是在集體經(jīng)濟組織間流轉(zhuǎn)，就不要進(jìn)行買賣。
“宅基地”，是指農(nóng)村村民經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)取得使用權(quán)的，用于建設(shè)住宅的集體土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。
宅基地轉(zhuǎn)讓生效條件可總結(jié)為：
(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；
(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；
(5)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，宅基地買賣只能在集體經(jīng)濟組織成員中流轉(zhuǎn)，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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