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寧波
僅有網簽的購房合同是否有效
來源:
律霸小編整理
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2025-06-25
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合同法第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
第十一條規定，書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
依據以上規定，法律對合同的形式并無明確要求。即使口頭合同也是認可的。書面合同也包括電子數據交換等形式。只要能有形地表明所載內容即可。
對于購房者來說，即使和開發商之間并未簽署書面文本的合同，但以網上簽約的形式就合同的具體條款已經達成一致意見，即完成了邀約和承諾的合同成立過程，合同已經成立。如果一方因房價上漲或其他而拒絕履行，有違誠實信用的原則，其主張不應得到支持。
綜上可知，如果購房者與開發商只簽訂了網上協議的話，一般我們也視為購房合同成立的。因為《合同法》中規定，合同可以是書面、口頭以及其他形式作出，只要是當事人真實意愿的表示，不存在違反法律規定的內容，那么該合同就是有效的。
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