合同履行的確定
特征履行地規(guī)則
此規(guī)則以當(dāng)事人履行合同特征義務(wù)的地點(diǎn)來確定合同履行地,是目前占主導(dǎo)地位的評判方式。在合同約定的眾多義務(wù)中,必有一個(gè)能反映該合同之本質(zhì)特征的義務(wù),只要是雙務(wù)合同,非給付金錢義務(wù)最能反映該合同的特征,因而一般認(rèn)為以此為標(biāo)準(zhǔn)確定合同履行地是適當(dāng)?shù)摹R簿褪钦f,任何一個(gè)雙務(wù)合同,非給付金錢義務(wù)是區(qū)別此合同與彼合同性質(zhì)特征的標(biāo)志點(diǎn),且以該特征為依據(jù)確定合同履行地。[2]如買賣合同中一般認(rèn)為其特征義務(wù)應(yīng)是標(biāo)的物的交付,即所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,都以該特征義務(wù)履行地作為該合同的履行地,《適用意見》第19條、《合同法》第62條、第141條、96年最高法院《關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》等都對買賣合同履行地進(jìn)行了界定。加工承攬合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、補(bǔ)償貿(mào)易合同供用電、水、氣、熱力合同等等,都是按照合同性質(zhì)來確定履行地,而合同性質(zhì)一般根據(jù)合同的名稱來確定,若名稱與合同中權(quán)利義務(wù)不一致的,應(yīng)按合同中約定的權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容確定合同類型,再確定履行地問題。
實(shí)際履行地規(guī)則
合同履行地是指實(shí)際履行地、約定的履行地還是民法所規(guī)定的履行地,眾說分紜,理論與實(shí)踐也一直是各說各的理。最高法院關(guān)于民訴法《適用意見》中第18條規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟,如果合同沒有實(shí)際履行,當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的,應(yīng)由被告住所地法院管轄。操作中又分幾種情況,合同有約定且實(shí)際履行地與約定一致的,按《適用意見》18條確定管轄,合同約定了履行地,但未實(shí)際履行,當(dāng)事人一方或雙方住所地與合同約定的履行地一致的,原則上也可以適用18條規(guī)定,而如果合同約定了履行地,實(shí)際履行地與約定的不一致,或者沒有約定履行地卻又實(shí)際履行了,又或者既沒有約定,也沒有實(shí)際履行,如何確定案件的管轄,《適用意見》中就不甚明確了。以買賣合同為例,96年最高法院《關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》的司法解釋,也強(qiáng)調(diào)在實(shí)際履行中雙方當(dāng)事人以書面或一致認(rèn)可的其他方式可以變更約定,并明確了雖有約定但未實(shí)際履行的,不依履行地確定管轄。也就是說合同只有在約定了履行地并已實(shí)際履行且約定的履行地與實(shí)際履行地又相一致的情況下,適用相關(guān)法律才無任何障礙。
當(dāng)事人為多數(shù)人時(shí),可以各自訂立不同的履行地點(diǎn)。同一個(gè)合同中的數(shù)個(gè)給付不必約定相同的履行地點(diǎn),尤其是雙務(wù)合同中的兩個(gè)債務(wù),可以在兩個(gè)履行地點(diǎn)履行。即使是一個(gè)債務(wù),也可以約定數(shù)個(gè)履行地點(diǎn),供當(dāng)事人選擇。
履行地點(diǎn)在法律有特別規(guī)定時(shí),依其規(guī)定。
履行地點(diǎn)可由習(xí)慣確定。
履行地點(diǎn)可由合同的性質(zhì)確定。
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簡介:
劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標(biāo)師、國家注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟(jì)師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA,直接從事企業(yè)高管5年以上,具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實(shí)務(wù)操作,專業(yè)底蘊(yùn)深厚,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,是資深的復(fù)合型專業(yè)律師,曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標(biāo)和政府采購糾紛案件,為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟(jì)損失,較好的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益,贏得了社會(huì)好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當(dāng)事人以誠相待,維護(hù)社會(huì)公平正義,忠實(shí)的維護(hù)法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍:1、建設(shè)工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標(biāo)咨詢指導(dǎo),4、代理投標(biāo)質(zhì)疑、投訴和訴訟,5、招標(biāo)文件負(fù)面清單分析,6、各類房產(chǎn)糾紛(1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,2、房屋質(zhì)量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區(qū)共有部分使用糾紛,5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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