在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承租人想降低租金怎么辦
承租人想降低租金怎么辦
如果承租人在租約期滿后，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應照前租約交房租。
出租人加租怎么辦
出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準；如這時雙方爭執不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作出裁決。
承租人不交房租如何處理
1.在簽訂合同時，將可能會發生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權單方解除；也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收；也可約定承租方棄置房屋不顧的情形，出租方有權封存、拍賣房內物品，等等。這樣，日后出現這樣情況，處理起來就有依據。只要這些約定沒有違反法律法令，都是有效的，對雙方都有約束力。
2.解除合同依照法定程序進行。
按《合同法》第96條規定，一定要將解除合同的通知送達到對方的手上，并留有證據。只有解除合同通知送到對方手上時，合同才算解除。
3.出租方采取停水、停電的措施，必須要有依據。
因為根據合同法意思自治原則，合同當事人只要不違反我國法律的強制性規定，雙方可以自由創設權利義務。合同的約定就是依據。如果合同沒有約定允許停水停電的或合同尚未解除的，則不能采取這種措施，否則，此舉是構成侵權的，到頭來就會“有理變成無理”，要賠償對方損失的。因此，這類措施不應濫用，運用要有依據，用得恰當。
4.要充分利用法定的標的物提存制度。
合同法規定了標的物的提存制度，提存機關為公證機關。提存物品應依法進行，出租方千萬不能單方擅自處理房內物品，要處理房內物品時，務必要請公證處的公證員到現場進行物品提存公證。提存公證是法律認可的一種法律行為，可作證據使用。同時，要做好物品請點記錄，做好物品保管工作，以便將來物品交接。
綜合上面的介紹，承租人不交房租可以通過協商或者訴訟程序解決。相信大家看了上面介紹后，對于承租人不交房租如何處理的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
互聯網上網服務營業場所經營單位不可以制作什么信息
2021-03-01最高法一審是終審嗎
2021-02-08離婚賠償哪些損失
2021-01-28監護人在被監護人緩刑期間能否出境
2021-01-09幾個人以上打架算是涉黑
2021-02-17解除勞動合同的招工表還有效嗎
2021-03-18賠償協議未按時間打款怎么辦
2021-02-25學生在學校做游戲受傷學校有責任嗎
2021-01-07怎么變更勞動合同
2021-01-29勞動關系狀態種類有哪些
2021-02-06小區綠化“縮水”業主如何維權
2021-01-01汽車投保的技巧
2021-02-14保險合同解除
2021-02-16什么才算意外傷害
2021-02-26未交保險費 未填保險單 卻持有保險證
2020-11-27沒有保險合同逃逸是否免責
2021-02-13貨車超重出事故保險公司理賠嗎
2020-12-20雇主責任險案例
2021-01-12修建機場拆遷有哪幾種拆遷方式
2021-02-12拆遷補償方案需要征求公眾意見嗎
2021-02-13