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承租人提前退租怎么辦,如何避免房屋租賃糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 129人看過

承租人提前退租怎么辦

首先出租人應(yīng)該與承租人進(jìn)行談話，弄清提前退租的真實(shí)原因，到底是主動(dòng)提前退租還是被動(dòng)提前退租。如果是主動(dòng)提前退租，證明承租方財(cái)務(wù)方面有保障，對(duì)這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對(duì)方另行達(dá)成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個(gè)退租時(shí)間，并要求承租方支付合理的補(bǔ)償。如果退租方是被動(dòng)提前退租，這就證明承租人在財(cái)務(wù)上出現(xiàn)危機(jī)，對(duì)這種情況，出租人應(yīng)該抓緊時(shí)間處理此種情況。因?yàn)榉N種跡象表明，如果不及時(shí)處理好這種情況，出租人的損失就會(huì)擴(kuò)大，而且還會(huì)出現(xiàn)法律訴訟。出租人應(yīng)及時(shí)與出租方按照原合同關(guān)于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類提前退租辦理得越快對(duì)出租人越安全。

如何避免房屋租賃糾紛

1、完備房屋租賃的法律要件

盡管房屋租賃會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，但只要依據(jù)有關(guān)法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風(fēng)險(xiǎn)的。首先租賃雙方應(yīng)該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業(yè)執(zhí)照等法律文件和有關(guān)身份證件，辦理租賃登記備案手續(xù)，并向登記部門提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃安全合格證、共有產(chǎn)權(quán)人同意出租意見和抵押權(quán)人同意出租等法律文件。

2、租前調(diào)查

無論出租方或是承租方，在簽訂租賃協(xié)議之前，都應(yīng)對(duì)彼此的資信情況、工商、財(cái)務(wù)狀況和有關(guān)資產(chǎn)狀況做一調(diào)查，以防一方有虛假成分，為以后的履約做好準(zhǔn)備。

3、快速做出反應(yīng)

一旦發(fā)現(xiàn)一方有違約行為，要馬上采取措施將問題及時(shí)予以解決。

房屋租賃也是生活中比較實(shí)際的問題，我們需要有相關(guān)的了解，才能在這方面處理得更好，避免糾紛的發(fā)生。這對(duì)于出租人或者承租人來說是很重要的一點(diǎn)，大家可以通過本文來進(jìn)行詳細(xì)的了解。看完本文的內(nèi)容之后，如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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