一、房產(chǎn)歸屬糾紛如何強(qiáng)制執(zhí)行

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對(duì)歸屬糾紛作出判決后，如果被執(zhí)行人執(zhí)行的，經(jīng)申請(qǐng)人申請(qǐng)后，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條?執(zhí)行開始方式

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

第二百三十九條?申請(qǐng)執(zhí)行期限

申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。

二、一房二賣該如何確定房屋所有權(quán)

(一)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優(yōu)先擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，即先簽訂合同的一方可以優(yōu)先獲得房屋的產(chǎn)權(quán);

(二)兩份合同都沒有辦理登記，其中一份合同已將標(biāo)的物房屋交付。其中一份合同得到實(shí)際履行，體現(xiàn)了賣房人的意愿，這種履行也是合法履行，這時(shí)，已經(jīng)接房的一方就可以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，而不論簽訂合同的先后順序;

(三)兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記，另一份未作過戶登記，(不管房屋是交付了那一方)，那么已經(jīng)登記的一方取得了房屋的產(chǎn)權(quán)。因房屋的過戶登記是物權(quán)變更范疇，按照物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原理，先辦理登記的，在所有程序上簽訂的合同都能被確認(rèn)的效力，而未辦理登記的，只能選擇向賣房人要求賠償。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，人民法院對(duì)歸屬糾紛作出判決后，如果被執(zhí)行人執(zhí)行的，經(jīng)申請(qǐng)人申請(qǐng)后，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。