在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有哪些解決房產糾紛的途經
房產糾紛有哪些解決途經?
(1)協商解決。
(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。
(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必經程序。包括購房糾紛在內的房地產案件的行政復議依《行政復議法》的規定進行。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。
行政訴訟是行政行為的相對人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對前者做出具體行政行為的行政機關。購房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據《行政訴訟法》的規定進行審理。
為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產采取保全措施。另外，按照《民法通則》關于訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。
房產糾紛有哪些解決途經?在處理房產糾紛的時候自己不懂的情況有很多，建議大家自己不懂就不要裝懂，及時求助專業解決房產糾紛的人才是最好的選擇。如遇到房產糾紛不知道哪種方式對自己才有利，可以來律霸網找尋法律幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
部門規章可以設定行政許可嗎
2021-02-19碰撞痕跡鑒定結果不服怎么辦
2021-01-19集體土地使用權租賃合同范本是怎么樣的
2021-02-05湖北最新勞動合同范本
2020-12-31怎樣申辦贍養協議公證
2020-11-26終結執行裁定書法律效力大么
2021-02-17先予執行多少天
2021-03-11怎樣擬定婚前協議才會有效
2020-11-13臨時卸車是雇傭關系嗎
2021-03-04商業秘密保密協議怎么寫
2020-11-27用他人身份證入職會被處罰嗎
2021-02-22保險公司不按條款賠付怎么處理
2021-02-09投資類保險的類型和各自的優點
2021-03-25公眾責任險承保方案
2021-01-10對強制保險的思考
2020-12-17未經發包方同意轉讓土地承包經營權是否有法律效力
2021-01-21政府交出的拆遷安置房應該達到什么標準
2021-01-23拆遷是根據房產證還是戶口
2021-03-22承租人死亡公房拆遷款怎么辦
2021-02-22廣州舊城改造 居民回遷比貨幣補償更實惠
2021-02-09