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寧波
房產證違約怎么起訴,可以勝訴嗎
房產證違約怎么起訴,可以勝訴嗎
可以起訴，不一定勝訴。
可以起訴開發商的，通常交房以后三個月拿不到房產證就可以起訴，要求賠償損壞。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
原告：
地址：
電話：
委托代理人：
被告：
地址：
電話：
法定代表人：
一、房產糾紛起訴請求：
1、判令被告立即為原告辦理涉訴房產的房產證；
2、判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金__元；
3、判令由被告承擔本案的訴訟費用。
二、房產糾紛起訴的事實和理由：
原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式購房發票。房產合同簽訂后，原告依約履行了付款義務，并于__年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產證，但被告至今未辦理。由于雙方在房產合同中并未約定逾期辦理房產證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產證的違約金，并在規定期限內辦妥相關房產證；若被告逾期仍未辦理，致使房產合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。?原告與被告就上述房產糾紛事宜商討未果，現根據房產法律、法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。
此致
____人民法院
具狀人：
____年__月__日
房產證違約如何起訴？可以勝訴嗎？在購買房子的時候必須要清楚房產證辦理的事宜，在購房合同中有寫明房產證辦理事宜，避免對方事后違約無法維權。更多房產證違約如何起訴起訴方面的內容，請你上律霸網網站咨詢律師進行了解。
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