為了保證很好，例如未成年人以及聾啞殘障人士等等限制民事行為能力人的權利與利益，我國專門規定了監護人制度等內容，由于未成年人不具有完全的民事行為能力，監護人可以代替未成年人行使一些權利。那么，在我國，如果房子是孩子的監護人有權賣嗎?

監護人，是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財產和其他一切合法權益負有監護職責的人。包括：

(1)法定監護人，(2)指定監護人，(3)遺囑監護人，(4)委托監護人。

上述監護人又可分為未成年人的監護人和精神病人的監護人。監護人應具有監護能力，符合法定資格，并克盡監護職責，否則要承擔相應的法律責任。與監護職責相適應，監護人主要具有以下權利：

(1)有權保護被監護人的身體健康。(2)有權照顧被監護人的生活。(3)有權管理和保護被監護人的財產，并代理被監護人進行民事活動。(4)有權對被監護人進行管理和教育。(5)有權代理被監護人進行訴訟。

監護人依法行使監護權利，任何組織或個人均無權干涉。監護人是指對無行為能力或限制行為能力的人的人身、財產和其它一切合法權益負有監督和保護責任的人。一般來說，未成年人、精神病患者及其他有嚴重精神障礙的人，都應設置監護人。

我國《民法總則》規定的監護人有以下三種情況：被監護人的近親屬，包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。關系密切的其他親屬和朋友。這些人雖然與近親屬不同，沒有必須擔任監護人的法律上的義務，但是，有些是自愿承擔監護責任的，經所在單位或者居委會、村委會同意，可以擔任監護人。由于監護人負有監護職責，對于限制民事行為能力人和無民事行為能力人的權益關系重大，有較多的立法例通常都規定了不得擔任監護人的消極資格。

不得作為監護人的人主要包括：

(1)禁治產人、準禁治產人。禁治產人是指因心神喪失或精神耗弱不能處理自己事務，經申請由法院宣告為無民事行為能力或者限制民事行為能力人。準禁治產人是指因心神耗弱、聾、啞、盲、浪費人經申請宣告為限制民事行為能力人。禁治產人、準禁治產人的范圍各國立法有差異，有些國家之規定了禁治產人，如法國、德國;有些國家既規定了禁治產人又規定了準禁治產人，如日本、意大利。我國《民法總則》未規定禁治產人和準禁治產人。

(2)被判處刑罰的人、失蹤人。法國民法規定，被判處刑罰的人排除其任監護職務，已任職責當然解除。日本民法規定，行蹤不明不得擔任監護人。

(3)破產人。日本民法規定，破產人喪失監護資格，但我國民國時期的民法規定，破產不為喪失監護資格的事由，但破產人因無支付能力，在監護人的指定和選定時，應慎加選擇。

(4)外國人。日本民法和法國民法規定，外國人不得為監護人。但法國民法又規定，有親屬關系的外國人有監護資格。我國民國時期的民法、《民法總則》對此未規定。

(5)法人。一般認為，法人不得擔任監護人，但依《民法總則》規定，精神病人所在單位、未成年人的父母所在單位以及未成年人、精神病人所在地的居民委員會、村民委員會可作為監護人。監護人可以代替未成年人簽字賣掉過戶住房。但是需要監護人出具對未成年人的利益保證書，保證賣掉住房是為了孩子學習，醫療，生活所必須的證明，此證明需要房管局認可，才可辦理過戶手續。如果監護人擅自處置未成年人住房造成損失，孩子，或其他直系親屬，可以起訴監護人追償。

以上小編為您整理的就是有關監護人制度與監護權的相關內容和信息，對于如果房子是孩子的監護人有權賣嗎這個問題，根據我國民法的相關法律法規來看，監護人是可以代替未成年人賣掉房產的，但是如果只是擅自處理，甚至造成損失的，孩子或其他直系親屬就可以向監護人進行追償。

指定監護人證明格式

監護人的確定標準

未成年人法定監護人的職責有哪些