為了保證很好，例如未成年人以及聾啞殘障人士等等限制民事行為能力人的權(quán)利與利益，我國專門規(guī)定了監(jiān)護(hù)人制度等內(nèi)容，由于未成年人不具有完全的民事行為能力，監(jiān)護(hù)人可以代替未成年人行使一些權(quán)利。那么，在我國，如果房子是孩子的監(jiān)護(hù)人有權(quán)賣嗎?

監(jiān)護(hù)人，是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)護(hù)職責(zé)的人。包括：

(1)法定監(jiān)護(hù)人，(2)指定監(jiān)護(hù)人，(3)遺囑監(jiān)護(hù)人，(4)委托監(jiān)護(hù)人。

上述監(jiān)護(hù)人又可分為未成年人的監(jiān)護(hù)人和精神病人的監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人應(yīng)具有監(jiān)護(hù)能力，符合法定資格，并克盡監(jiān)護(hù)職責(zé)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與監(jiān)護(hù)職責(zé)相適應(yīng)，監(jiān)護(hù)人主要具有以下權(quán)利：

(1)有權(quán)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的身體健康。(2)有權(quán)照顧被監(jiān)護(hù)人的生活。(3)有權(quán)管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，并代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動(dòng)。(4)有權(quán)對被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行管理和教育。(5)有權(quán)代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行訴訟。

監(jiān)護(hù)人依法行使監(jiān)護(hù)權(quán)利，任何組織或個(gè)人均無權(quán)干涉。監(jiān)護(hù)人是指對無行為能力或限制行為能力的人的人身、財(cái)產(chǎn)和其它一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)督和保護(hù)責(zé)任的人。一般來說，未成年人、精神病患者及其他有嚴(yán)重精神障礙的人，都應(yīng)設(shè)置監(jiān)護(hù)人。

我國《民法總則》規(guī)定的監(jiān)護(hù)人有以下三種情況：被監(jiān)護(hù)人的近親屬，包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。關(guān)系密切的其他親屬和朋友。這些人雖然與近親屬不同，沒有必須擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的法律上的義務(wù)，但是，有些是自愿承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的，經(jīng)所在單位或者居委會(huì)、村委會(huì)同意，可以擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。由于監(jiān)護(hù)人負(fù)有監(jiān)護(hù)職責(zé)，對于限制民事行為能力人和無民事行為能力人的權(quán)益關(guān)系重大，有較多的立法例通常都規(guī)定了不得擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的消極資格。

不得作為監(jiān)護(hù)人的人主要包括：

(1)禁治產(chǎn)人、準(zhǔn)禁治產(chǎn)人。禁治產(chǎn)人是指因心神喪失或精神耗弱不能處理自己事務(wù)，經(jīng)申請由法院宣告為無民事行為能力或者限制民事行為能力人。準(zhǔn)禁治產(chǎn)人是指因心神耗弱、聾、啞、盲、浪費(fèi)人經(jīng)申請宣告為限制民事行為能力人。禁治產(chǎn)人、準(zhǔn)禁治產(chǎn)人的范圍各國立法有差異，有些國家之規(guī)定了禁治產(chǎn)人，如法國、德國;有些國家既規(guī)定了禁治產(chǎn)人又規(guī)定了準(zhǔn)禁治產(chǎn)人，如日本、意大利。我國《民法總則》未規(guī)定禁治產(chǎn)人和準(zhǔn)禁治產(chǎn)人。

(2)被判處刑罰的人、失蹤人。法國民法規(guī)定，被判處刑罰的人排除其任監(jiān)護(hù)職務(wù)，已任職責(zé)當(dāng)然解除。日本民法規(guī)定，行蹤不明不得擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。

(3)破產(chǎn)人。日本民法規(guī)定，破產(chǎn)人喪失監(jiān)護(hù)資格，但我國民國時(shí)期的民法規(guī)定，破產(chǎn)不為喪失監(jiān)護(hù)資格的事由，但破產(chǎn)人因無支付能力，在監(jiān)護(hù)人的指定和選定時(shí)，應(yīng)慎加選擇。

(4)外國人。日本民法和法國民法規(guī)定，外國人不得為監(jiān)護(hù)人。但法國民法又規(guī)定，有親屬關(guān)系的外國人有監(jiān)護(hù)資格。我國民國時(shí)期的民法、《民法總則》對此未規(guī)定。

(5)法人。一般認(rèn)為，法人不得擔(dān)任監(jiān)護(hù)人，但依《民法總則》規(guī)定，精神病人所在單位、未成年人的父母所在單位以及未成年人、精神病人所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)可作為監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人可以代替未成年人簽字賣掉過戶住房。但是需要監(jiān)護(hù)人出具對未成年人的利益保證書，保證賣掉住房是為了孩子學(xué)習(xí)，醫(yī)療，生活所必須的證明，此證明需要房管局認(rèn)可，才可辦理過戶手續(xù)。如果監(jiān)護(hù)人擅自處置未成年人住房造成損失，孩子，或其他直系親屬，可以起訴監(jiān)護(hù)人追償。

以上小編為您整理的就是有關(guān)監(jiān)護(hù)人制度與監(jiān)護(hù)權(quán)的相關(guān)內(nèi)容和信息，對于如果房子是孩子的監(jiān)護(hù)人有權(quán)賣嗎這個(gè)問題，根據(jù)我國民法的相關(guān)法律法規(guī)來看，監(jiān)護(hù)人是可以代替未成年人賣掉房產(chǎn)的，但是如果只是擅自處理，甚至造成損失的，孩子或其他直系親屬就可以向監(jiān)護(hù)人進(jìn)行追償。

指定監(jiān)護(hù)人證明格式

監(jiān)護(hù)人的確定標(biāo)準(zhǔn)

未成年人法定監(jiān)護(hù)人的職責(zé)有哪些