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寧波
劃撥地能繼承或贈與嗎？
一、行政劃撥地能繼承或贈與嗎?
取得了土地使用權的國有劃撥的土地，可以繼承。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權dao出讓和轉讓暫行條例》
第四十四條 劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
(二)領有國有土地使用證;
(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;
(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
第四十八條 依照本條例的規定取得土地使用權的個人，其土地使用權可以繼承
二、劃撥土地如何贈與他人
1、持縣級以上國土部門批準土地贈與轉讓文書，及相關材料至房管部門辦理登記，縣級以上土地管理部門，但沒有詳細的法律法規規定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產處分的明確審查責任。因此根據其出具的批準轉讓文書，可視為允許其上市交易。
2、以劃撥方式取得的土地使用權，確需贈與轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由有批準權的人民政府土地管理部門審批。轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經審查。
3、報同級人民政府批準后;再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續，并按規定繳納土地使用權出讓金;然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權、土地使用權轉讓變更登記手續，最后辦理房屋所有權處分登記。
關于土地，無論是通過劃撥還是出讓，我們僅僅享有土地使用權，所有權依然不會發生改變，為國家或者是集體所有，但是擁有了土地使用權證之后，卻可以對土地進行處分收益。
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簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
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