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沒有遺囑房產繼承人如何發生繼承？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 851人看過

一、沒有遺囑房產繼承人如何發生繼承?

沒有遺囑房產繼承人會直接按照法定繼承來進行，房屋遺產法定繼承人的范圍包括被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。適用法定繼承時，依照下列規則分配遺產：繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序法定繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等，法律另有規定的除外。

當沒有第一順序繼承人繼承時，由第二順序繼承。此外，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母盡了主要贍養義務的，可作為第一順序繼承人繼承遺產。

二、房屋遺產繼承的辦法是怎樣的?

房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產：

1、采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。

2、采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。

在房屋遺產分割中，盡量采用第一種方法即折價補償的方法比較好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。

房產繼承的發生方式是多種多樣的，比如說最常見的就是利用遺囑的方式對于房產進行分割。可以采取折價補償，也可以采取共同共有的方式，當然如果沒有遺囑，那么就會按照法律當中所進行的繼承順序進行繼承。

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