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寧波
離婚時聯名貸款購置的婚房如何分割
導讀：父母幫忙和戀人雙方聯名貸款付清了婚房的首付，現在夫妻面臨離婚問題，打算把房子賣掉。房屋出售款有母親的份嗎?其實，婚前，母親為女兒購置新房，在法律上這種行為屬于贈與，《婚姻法》有明文規(guī)定。當事人在結婚前，父母出資購房應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
案情
由于自己也在償還銀行貸款，顏女士的丈夫不愿意放棄對房子的權利，而顏女士也以房產證上只有自己的名字為由，不愿意與丈夫分割房產。除聯名按揭買房外，顏女士母親的出資也是雙方爭論的焦點。在顏女士看來，母親的出資是針對自己，如果對方跟自己平分房產，似乎對母親有失公允。
婚后財產歸雙方共有
是不是房產證上顯示是誰的名字，房子就歸誰所有呢?事實上并非如此。房產律師告訴記者，房產的歸屬情況婚前、婚后大不同。婚前各自的財產歸個人所有，婚后取得的財產屬于夫妻共同所有，兩個人另外有合同約定的除外。
律師分析
對于父母出資為子女購房，稱為法律上的贈與行為。《婚姻法》有明文規(guī)定。當事人在結婚前，父母出資購房應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
按照我國法律規(guī)定，夫妻婚姻關系存續(xù)期間所購買的房子當屬共同財產，除此之外，雙方的工資、獎金收益，生產、經營所得的收益，知識產權的收益，以及繼承或贈與所得的財產等都屬共同財產之列。
就顏女士而言，該套房產是兩人結婚之后購買，除非兩人之間關于房屋產權有明確規(guī)定，否則應該視為夫妻雙方共同所有。房屋出售之后所得收益，應該由顏女士和丈夫兩人平分。
顏女士母親的出資行為發(fā)生在兩人結婚后，應視為對顏女士夫婦兩人的贈與，而非顏女士個人。按照法律規(guī)定，婚后財產屬于夫妻雙方共同所有。盡管房產證上只顯示了顏女士一個人的名字，但并不表示這是顏女士的個人財產。
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