在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遺產稅房產的收取標準是什么？
一、遺產稅房產的收取標準是什么?
遺產稅房產的收取標準是：在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅,在對外賣時需要繳納20%的個稅及其他稅費。遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產征稅，國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產稅的初衷，是為了通過對遺產和贈與財產的調節，防止貧富過分懸殊。遺產稅是以被繼承人去世后所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講，遺產稅如果征收得當，對于調節社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業的財力有一定的意義。遺產稅常和贈與稅聯系在一起設立和征收。但是，為了吸引投資和資金流入，也有一些國家和地區故意不設立遺產稅或者廢除遺產稅。
二、具體情況
1、公證繼承
按照我國繼承法規定,如果房屋所有權人已經不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;
2、繳納公證費用2%
房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明到公證處來辦理房產繼承公證;
公證部門的工作人員在受理后按照規定對當事人所提供的材料進行核實調查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司來評估、出具相應評估報告;確認沒有錯誤后,根據上述證言、證據等來出具公證書;
領取公證書,繳納公證費用2%;
3、房權變更
繼承人要帶著身份證明、房屋房權證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請,房管部門工作人員要受理、審批、出證;
手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證;
4、對外售房過戶
和買方一起準備好要過戶材料,按程序來測繪、評估,繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門的契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門的營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
在稅務部門的營業稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。
需要明確的是，當前我國并沒有實際遺產稅制度，但是常常所說的遺產稅是指財產轉移過程中需要征收的一些商業稅費等情況。遺產繼承人需要根據相關法律的規定交納相關的稅費，避免發生違反相關規定的情況發生，造成違法犯罪行為，給遺產的繼承過程中帶來矛盾和糾紛。
遺產稅稅率是多少？
房屋遺產稅如何征收？遺產繼承房屋如何出售？
房屋繼承遺產稅稅費怎么算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故訴訟管轄法院
2021-01-27與精神病人結婚,其婚姻是否具有法律效力
2021-01-16虛開發票處罰方式是怎么樣的
2021-02-17交通事故鑒定的方法有哪些
2021-02-22勞動合同不變更要賠償嗎
2020-11-09按揭房二次抵押最長多久
2020-12-14撫恤金就是工亡賠償嗎
2020-11-15老年人無兒無女財產的第一繼承人是誰
2020-12-08勞動糾紛官司期間可以計算利息嗎
2020-11-26公司股東的工資是勞動爭議嗎
2021-01-20精神病人意外死亡保險公司賠付多少
2020-12-12雇主民事責任要如何認定
2021-01-26合同生效后保險標的的危險程度是否確立
2021-01-04原告潘某 邵某訴被告某保險分公司保險合同糾紛案
2021-02-18人身保險合同糾紛管轄之探析
2021-01-17保險索賠的四個要點
2021-02-26遭綁架致死屬意外 可獲保險理賠
2021-03-14保險公司應履行告知義務是什么
2021-03-23哪些事故車輛可以申請報廢找保險賠償
2021-01-23盡快得到保險理賠償的方法有哪些
2021-02-20