一、遺產(chǎn)稅房產(chǎn)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?

遺產(chǎn)稅房產(chǎn)的收取標(biāo)準(zhǔn)是：在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅,在對外賣時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅及其他稅費(fèi)。遺產(chǎn)稅是一個(gè)國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅，國外有時(shí)稱為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對遺產(chǎn)和贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng)，對于調(diào)節(jié)社會(huì)成員的財(cái)富分配、增加政府和社會(huì)公益事業(yè)的財(cái)力有一定的意義。遺產(chǎn)稅常和贈(zèng)與稅聯(lián)系在一起設(shè)立和征收。但是，為了吸引投資和資金流入，也有一些國家和地區(qū)故意不設(shè)立遺產(chǎn)稅或者廢除遺產(chǎn)稅。

二、具體情況

1、公證繼承

按照我國繼承法規(guī)定,如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;

2、繳納公證費(fèi)用2%

房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當(dāng)事人所提供的材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司來評估、出具相應(yīng)評估報(bào)告;確認(rèn)沒有錯(cuò)誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書;

領(lǐng)取公證書,繳納公證費(fèi)用2%;

3、房權(quán)變更

繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請,房管部門工作人員要受理、審批、出證;

手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證;

4、對外售房過戶

和買方一起準(zhǔn)備好要過戶材料,按程序來測繪、評估,繳納稅費(fèi);

5、繳納個(gè)稅及其他稅

在稅務(wù)部門的契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;

在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口,申請繳納個(gè)人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;

國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門繳費(fèi)

到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。

需要明確的是，當(dāng)前我國并沒有實(shí)際遺產(chǎn)稅制度，但是常常所說的遺產(chǎn)稅是指財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中需要征收的一些商業(yè)稅費(fèi)等情況。遺產(chǎn)繼承人需要根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定交納相關(guān)的稅費(fèi)，避免發(fā)生違反相關(guān)規(guī)定的情況發(fā)生，造成違法犯罪行為，給遺產(chǎn)的繼承過程中帶來矛盾和糾紛。

遺產(chǎn)稅稅率是多少？

房屋遺產(chǎn)稅如何征收？遺產(chǎn)繼承房屋如何出售？

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