在浩瀚的信息流中僅能引起受眾的注意顯然是不足的。對(duì)于房產(chǎn)廣告來說，它更看中由注意力帶來的后發(fā)效應(yīng)，即從銷售勢(shì)能到動(dòng)能的轉(zhuǎn)化。

房產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷講究賣點(diǎn)。只有良好的產(chǎn)品才能為賣點(diǎn)儲(chǔ)備提供源源不絕的動(dòng)力。這是一個(gè)注意力先行或者叫眼球經(jīng)濟(jì)的年代，在這個(gè)大背景下，廣告只有從被動(dòng)的“被看”變主動(dòng)的“吸引人看”，才不至于被無情地淹沒。

地形圖加效果圖再加口號(hào)的時(shí)代已經(jīng)過去，但是這不能說明房產(chǎn)廣告的創(chuàng)意已經(jīng)上到了某一個(gè)新臺(tái)階，而相反的是，再敏捷的人遇到不動(dòng)產(chǎn)，思維往往會(huì)變得僵化。

房產(chǎn)廣告必須注重原創(chuàng)性。醒目而富有力量的大標(biāo)題，簡(jiǎn)潔而務(wù)實(shí)的文案，具備識(shí)別性和連貫性的色彩運(yùn)用是每個(gè)廣告的必要因素。同時(shí)，房產(chǎn)廣告還應(yīng)該注重跳躍性，也就是說，如果你的表現(xiàn)方式已經(jīng)被效仿，那么應(yīng)該及時(shí)地改變表現(xiàn)形式，迅速出新，力爭(zhēng)時(shí)刻走在上游。

廣告的大小，投放版面和所處位置也是需要慎重考慮的問題，因?yàn)檫@直接關(guān)系到目標(biāo)客戶的信息接收效果。以報(bào)紙為例，一般來說，只有半版以上，才會(huì)顯得有大氣之感，在版面的運(yùn)用上，也應(yīng)該推陳出新，比如采用下跨頁(yè)半版、豎半版等異形版項(xiàng)目，總之必須給人們帶來沖擊，即使是常規(guī)的半版或者整版，也應(yīng)該通過巧妙的畫面布局，吸引讀者的視線。

有的時(shí)候不同的廣告形式究竟能在目標(biāo)客戶中產(chǎn)生多少不同的影響，還比較難定論，但是可以肯定的是，只有與眾不同的廣告形式才能加強(qiáng)公司的品牌形象和市場(chǎng)，也只有如此，才能是廣告項(xiàng)目迅速串紅。

廣告大-師曾說過，廣告無法挽救劣質(zhì)產(chǎn)品。真正使消費(fèi)者產(chǎn)生認(rèn)購(gòu)的主要音樂，在于項(xiàng)目自身的品質(zhì)，而不是廣告。廣告的作用只是使他們產(chǎn)生應(yīng)有的注意、興趣和欲望，而行動(dòng)的落實(shí)則回歸于產(chǎn)品實(shí)體。