一、房價訴訟標(biāo)的額應(yīng)當(dāng)怎樣認(rèn)定?

訴訟標(biāo)的額是指你訴訟的爭議額度，比如說要求返還借款5萬元，利息1000元，那么訴訟標(biāo)的額就是51000元。《中華法學(xué)大辭典》對“執(zhí)行標(biāo)的”辭條的解釋為：執(zhí)行標(biāo)的即執(zhí)行對象。綜上可見，執(zhí)行標(biāo)的就是執(zhí)行客體，也等于執(zhí)行對象。執(zhí)行金額是指向執(zhí)行庭申請執(zhí)行的財產(chǎn)額度，一般包括生效判決書上判定的訴訟爭議數(shù)額、鑒定費、訴訟費等等。

二、 訴訟標(biāo)的執(zhí)行要求

第一，需要對爭議的財產(chǎn)采取訴訟中財產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請求具有財產(chǎn)給付內(nèi)容。

第二，將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財物的行為或者可能采取這種行為;客觀因素主要是訴訟標(biāo)的物是容易變質(zhì)、腐爛的物品，如果不及時采取保全措施將會造成更大損失。

第三，訴訟中財產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結(jié)，就可以申請財產(chǎn)保全。如果法院的判決已經(jīng)生效，當(dāng)事人可以申請強制執(zhí)行，但是不得申請財產(chǎn)保全。

第四，訴訟中財產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書面申請。當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。但是，人民法院一般很少以職權(quán)裁定財產(chǎn)保全，因為根據(jù)國家賠償法的規(guī)定，人民法院依職權(quán)采取財產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行錯誤的，應(yīng)當(dāng)由人民法院依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五，人民法院可以責(zé)令當(dāng)事人提供擔(dān)保。人民法院依據(jù)申請人的申請，在采取訴訟中財產(chǎn)保全措施前，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保。提供擔(dān)保的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于請求保全的數(shù)額。申請人不提供擔(dān)保的，人民法院可以駁回申請。在發(fā)生訴訟中財產(chǎn)保全錯誤給申請人造成損失的情況下，被申請人可以直接從申請人提供擔(dān)保的財產(chǎn)中得到賠償。

在當(dāng)事人雙方對房價產(chǎn)生的矛盾和糾紛進(jìn)行訴訟處理時，雙方房價所產(chǎn)生的差價就是房價訴訟標(biāo)的額，具體的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際來進(jìn)行處理，避免發(fā)生違反相關(guān)法律程序的事項，在司法實踐中，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)情況進(jìn)行明確以便于司法判決的進(jìn)行。

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