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為子女購房其中風險有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 887人看過

在普通百姓心中，買不動產(chǎn)是對錢的一種保值行為，所以給兒女買房，送兒女房產(chǎn)，在父母群里中屢見不鮮。那么為子女購房，其中的風險，你就需要了解。

一、只能全款

如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，這就不能選擇貸款，只能全款購房，因為有明確規(guī)定貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性指標。

二、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)

父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產(chǎn)。正常程序是只有孩子年滿18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護人的簽名文件，確認其監(jiān)護人資格，然后再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。

三、父母不得要求收回房屋

雖然父母是實際購買房產(chǎn)的出資人，但是因為房子是登記在子女名下，因為贍養(yǎng)糾紛等特殊原因想要收回房產(chǎn)，這種可能性很小，因為我國物權法對不動產(chǎn)所有權有明確的規(guī)定。

四、財產(chǎn)分割困難

夫妻雙方如果離婚，就會涉及到財產(chǎn)如何分割，這個時候登記在孩子名下的房產(chǎn)是不允許被分割的，即使房子是夫妻二人共同出資購買的也不可以，因為從法律的角度上，這個房產(chǎn)已經(jīng)屬于子女，只能由獲得孩子撫養(yǎng)權的監(jiān)護人來管理。

為子女購房是件好事，規(guī)避了其中的風險，就妥妥滴!

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