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子女繼承房產需要哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 218人看過

【案例】A兄弟姐妹眾多，為避免出現財產糾紛，A的父母親自寫明遺囑并進行了公證，由A繼承房產。在兩位老人過世之后，A手握公證過的遺囑來到房產部門辦理過戶手續卻被告知材料不全無法完成過戶。這是為什么呢?

進行遺囑房產過戶需要哪些材料?

一般在進行繼承過戶時，受益人需提供遺囑、遺產繼承公證書(法律生效的判決及裁定)、登記申請書、身份證明、房產證、房產平面圖等材料。其中遺囑繼承公證書往往是被人們所忽略的，僅憑遺囑公證肯定不能直接辦理過戶。這是因為遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門無法判斷這是否為最終遺囑。

因此遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承公證，一般公證員會要求全部繼承人到場，這是為了方便詢問是否還有其他遺囑，以保護其他法定繼承人的合法權益。如果其他繼承人對受益人所持遺囑的真實性存疑，繼承公證就不能受理或中止辦理。這種情況下，遺囑受益人需到法院起訴解決。

1、遺囑受益人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區或市公證處辦理繼承權公證。需要提交的材料一般包括：

(1)被繼承人的死亡證明;

(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

(4)繼承人的身份證件;

注：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、到房管局辦理房屋過戶登記。

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