在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何辦理繼承房屋產權的轉移登記手續
一、如何辦理繼承房屋產權轉移登記手續
房屋繼承產權轉移登記通常按下列程序進行：
1、申請登記。房屋繼承時，進行房產的分割和產權轉移應根據房屋分割的情況在分割后三十日內向房屋主管行政機關提出登記申請，并同時向登記機關提交被繼承人死亡證明書，房屋權屬證明書，公證書，遺產分割協議書或法院判決書、調解書，原房屋所有權證，原土地使用權證，遺囑、遺囑證明，有棄權者還需交同一順序放棄繼承權的棄權證明。手續完備者，登記機關即進行受理。
這里要特別注意的是房地產繼承權公證的辦理。所謂房地產繼承權公證，是指公證機關根據當事人的申請，依照有關法律規定，證明繼承人對被繼承人的合法房地產享有繼承權的法律行為。當事人申辦房地產繼承權公證應提交下列證明材料，并到房地產所在地的公證處申辦：(1)繼承人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等；(2)申請繼承的房地產的產權證明，即房產證；(3)被繼承人的死亡證明。該證明應由被繼承人死亡時醫院或原戶籍所在地公安派出所出具；(4)被繼承人的親屬關系證明和有無依靠被繼承人撫(扶)養的人的證明。該證明由被繼承人戶籍所在地公安派出所或相關部門出具；(5)繼承人如果委托親友或機構代理公證時，還應向公證處出具授權委托書。授權委托書一般應經公證處公證。來自國外的委托書還須經所在國公證處公證和我國駐該國領事館認證。
2、權屬審核。登記機關對受理的申請進行權屬審核。審核主要是核對產權檔案，審查申請人提交的各種證明材料和證件。
3、公告。對申請人提交的遺產分割方案及相關的資料及證件進行公告，征詢異議，核實證據，以防差錯。如無異議，則進行核準登記。
4、核準登記，頒發房屋權屬證書。《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十六條規定：“登記機關自受理登記申請之日起三十日內應當作出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權利人(申請人)。”。若經登記機關審核，繼承房屋的產權來源清楚，證件齊全，手續完備，公告又無異議，登記機關則根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十七條規定，于受理登記后的兩個月內核準登記，并頒發房屋權屬證書，同時收回原房屋產權證。
這些就是辦理繼承房屋產權的轉移登記手續一般流程，在閱讀上文之后，您對在準備辦理轉移登記手續之前應備齊的相關資料以及下一步該做些什么這些基本問題應該有了一個清楚的概念，如果您對此還有什么疑惑的話，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
親人被抓，沒有錢請律師辯護怎么辦？
2021-02-18交通事故神經性損傷能鑒定嗎
2020-12-25房產遺贈兒女有居住權嗎
2020-11-09父母包辦婚姻會長久嗎,有哪些危害
2021-01-11老公不離婚自殘怎么辦
2021-01-04借貸糾紛夫妻是否共同賠償
2020-11-15享受工亡賠償標準情形
2021-03-07最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（四）
2021-03-20下崗職工轉移勞動關系的三個難點
2021-02-20轉業軍人喪葬費怎樣拿
2021-03-21農民工有哪些勞動保護
2020-12-19破產重整怎么拿到工資
2021-01-30在企業固定工轉制過程中,如何處理用人單位與企業固定工的勞動關系
2020-12-17投保人未履行如實告知義務的后果怎樣的
2020-12-10精神病人縱火保險公司需要賠付嗎
2021-03-04發生大地震造成人員死亡保險能賠償嗎
2020-12-26被保險人違反保險事項 保險人不承擔賠償責任
2021-01-20非直系親屬關系可以買保險嗎
2021-02-12保險到期了可以推遲多久交
2021-03-20因洪水車被泡能走保險嗎
2021-02-21