發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(工程名稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修范圍內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修內(nèi)容，雙方約定如下：

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限：

2、房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

3、裝修工程為2年;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

5、供熱與供冷系統(tǒng)為2采暖期、供冷期;

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為不發(fā)生;

7、保溫工程質(zhì)量保修期為不低于5年;

8、孔口防護(hù)設(shè)備(包括人防門、擋窗板、懸板活門等)質(zhì)量保修期為不低于5年，防護(hù)設(shè)備結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期應(yīng)為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限，并且不低于設(shè)計文件要求年限;

9、裝修裝飾工程中，除有專門規(guī)定質(zhì)量保修期限的分項工程應(yīng)遵從其的規(guī)定外，室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修期限為不低于2年,室外涂料裝修質(zhì)量保修期限為不低于2年;室外其他材料裝修質(zhì)量保修期限為不低于5年;外窗質(zhì)量保修期限為不低于5年，外窗五金件質(zhì)量保修期不低于2年;

10、除采取隱蔽方式安裝的給排水管道質(zhì)量保修期限為不低于10年，其他建筑給水及排水工程(含戰(zhàn)備水箱、排污泵)質(zhì)量保修期限為不低于2年;若管線設(shè)置在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其質(zhì)量保修期限應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限相同;

11、采取隱蔽方式安裝的管線質(zhì)量保修期限為不低于10年，其他采暖及制冷系統(tǒng)質(zhì)量保修期限為不低于2年，若管線設(shè)置在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其質(zhì)量保修期與主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限相同;

12、線纜質(zhì)量保修期限為不低于5年，其他電氣工程質(zhì)量保修期限為不低于2年;

13、通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量保修期限為不低于2年;

14、人防專用電梯(貨梯)工程質(zhì)量保修期限為不低于3年;

15、其他項目保修期限約定如下：無;質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日期計算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托其他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;有原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方無約定的其他工程質(zhì)量保修事項;

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期至保修期滿。

發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：

日期：

讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。