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寧波
工程款優先受償權抵押嗎
一、工程款優先受償權與抵押嗎
根據最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的《批復》：人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建設工程的承包人的優先受償權優于抵押權。也就是說當建設工程款優先受償權與抵押權發生沖突的時候，應當是建設工程款優先受償權優先。
二、、建設工程價款優先受償權的行使主體
《中華人民共和國合同法》第286條規定了建設工程價款優先受償權由建設工程合同的“承包人”享有和行使，對于如何界定建設工程價款優先受償權的權利主體和行使主體，學界有兩種觀點。第一種觀點認為，《中華人民共和國合同法》第286條所說的建設工程合同，應作狹義理解，建設工程價款優先受償權的權利主體僅指建設工程施工合同的承包人，不包括建設工程勘察、設計合同的承包人。第二種觀點則認為，從字面解釋的角度看，《中華人民共和國合同法》第269條規定：“建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。”因此，工程勘察人、設計人同樣屬于工程承包人，對應的業主同樣屬于發包人，因勘察、設計合同拖欠工程款性質的勘察費、設計費，同樣屬于物化在工程中的工程造價，而且《中華人民共和國合同法》第286條也沒有明確排除勘察、設計合同，所以被拖欠工程價款的勘察人，設計人同樣可按已出臺的司法解釋行使相應的優先受償權。
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