房產(chǎn)的價值很高，可以當做不動產(chǎn)進行抵押，房屋抵押需要滿足一定條件，其中一條就是房屋本身的貸款還清。人們辦房屋抵押的時候，和銀行簽訂抵押合同，然后會給銀行一個他項權(quán)證。這樣，當借款人無力償還貸款時，銀行可以對房屋進行處置。那么，他項權(quán)證遺失如何處理?下面我們通過本文一起了解下。

一、他項權(quán)證遺失如何處理?

房地產(chǎn)他項權(quán)證丟失補辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：

1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。

2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。

二、補辦他項權(quán)證要準備什么?

1、補辦他項權(quán)證的時候，需要到當?shù)氐姆抗芫洲k理補辦手續(xù)。但是這個時候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產(chǎn)抵押權(quán)所設(shè)立的登記申請表原件，以及房產(chǎn)檔案館提供的證明原件。為了證明他項權(quán)證確實已經(jīng)遺失，還需要登報聲明房屋他項權(quán)證的遺失作廢的公告。

2、對于抵押人來說，需要提供個人的有效身份證件的復(fù)印件，需要將提供的復(fù)印件和身份證件的原件進行校驗，如果是夫妻共有的房產(chǎn)還需要提交，對方的身份證件復(fù)印件，并且交驗原件。

3、如果屬于委托辦理補辦他項權(quán)證的情況，那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復(fù)印件，并且需要交驗原件。如果委托的是房地產(chǎn)中介機構(gòu)辦理他項權(quán)證補辦的情況，需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資格證和房地產(chǎn)經(jīng)紀人的身份證件復(fù)印件，并且交驗原件。

如果提交的申請補辦的材料比較齊全，一般情況下，自受理之后，在七個工作日之內(nèi)就可以領(lǐng)到新的補辦的他項權(quán)證。

三、房地產(chǎn)抵押注銷登記需要的資料有哪些?

1、土地房屋權(quán)屬證書;

2、房地產(chǎn)交易合同申請表;

3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同 原件2份;

4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份;

5、是單位的，提供法人登記證書(營業(yè)執(zhí)照、機關(guān)、事業(yè)法人登記證書等)或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證明 驗原件收復(fù)印件1份。

綜上所述，他項權(quán)證是借款人辦好給銀行的，如果他項權(quán)證遺失，人們要向房管局提出申請，說明他項權(quán)證丟失的原因，情況屬實的，房管局出具他項權(quán)證遺失證明。然后人們到當?shù)貓笊绲巧线@個證明，等過一個月后就可以重新到房管局辦房屋他項權(quán)證。本人不便處理的，也可以委托家人代辦。

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