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偽造他項權證如何處置？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 568人看過

之前小編看到了一條新聞，有一個男子偽造他項權證騙取140萬巨額貸款。在這里小編要告訴大家的是，偽造他項權證騙取貸款的是屬于違法犯罪行為，是會受到法律的制裁的。小編搜集了一些有關偽造他項權證如何處置的資料，提供給大家參考。

一、根據《刑法》第二百八十條：偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

這觸犯了刑法，可能會被除以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，建議你盡快聘請律師，以維護你的合法權益。

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

二、土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利，有如下特征：

⑴是在他人土地上享有的權利。

⑵可以滿足他人對土地利用的需求。

⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。

偽造他項權證的處置辦法以及其危害性，可以閱讀上文。對于偽造他項權證的行為，這觸犯了我國的刑法的有關規定，嚴重者可能會被判處三年以下的有期徒刑的，大家一定不要為了眼前的利益去偽造他項權證。如果大家對于偽造他項權證的處置辦法還有疑問的話，可以咨詢律師。

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