許多人可能對他項權證這個名詞比較陌生，但如果您向銀行辦理過房產抵押或者地產抵押，您一定對他項權證非常熟悉。他項權證的辦理和注銷都要在辦事中心建設窗口辦理，那么注銷他項權證要收費嗎?今天，律霸就來為您講講他項權證的登記與注銷。

一、什么是他項權證

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

二、他項權證注銷登記

《城市房屋權屬登記管理辦法》

提交的材料:

(一)他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

(二)他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

受理地點：辦事中心建設窗口

三、他項權證注銷登記收費標準

他項權利設定登記

1、按物價核定收費;

2、地稅收取的印花稅5元/證。

3、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

4、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

他項權證一般不是個人持有的，是除房產或地產的持有人或共有持有人之外的個人或團體對該項資產的權利。他項權證的登記和注銷都需要去政府專門的辦事部門辦理，收費的標準一般按照物價核定，另加稅費。以上就是小編對“注銷他項權證要收費嗎”問題的回答，希望對您有幫助。

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