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寧波
夫妻共有房產改名需要什么材料
若房產本身就是屬于夫妻共有的話，那此時只要經過雙方同意則也是可以進行改名，即將原本在雙方名下的房產改為其中一方的名字，而對共有房產改名，在婚內也可以離婚的時候也是可行的。不過此時也需要提供改名的材料，那到底夫妻共有房產改名想要什么材料呢?律霸小編馬上為你做詳細介紹。
一、夫妻共有房產改名需要什么材料
對于夫妻共有的房產，若想在房產證上增加夫或妻的名字或在夫妻之間變更共有人，是不用繳納契稅的，但要提交以下材料：
1、原房屋所有權證(原件);
2、夫妻雙方共有房屋的協議和變更申請(原件);
3、結婚證;
4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份。
辦理地點為房產所在區縣的建委房屋權屬登記部門。
二、辦理房產證夫妻更名的作用
從《中華人民共和國婚姻法》的規定來看，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定，那么房產無論登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財產，雙方都共同共有，從法律上來說辦理夫妻更名沒有什么意義，但如果雙方約定該房屋屬于一方那么法律也是承認這種約定的。
目前夫妻辦理更名手續一般是因為取暖費的問題，有些單位福利較好，為職工交納取暖費，但必須是本單位職工名下的房產才享受這種福利待遇，因此種原因辦理更名的較多，但供暖費由產權人單位交納的做法從整個社會大環境來說不符合公平公正的原則，因此存在改變的可能，最終可能由產權人自己負責。
有些更名的原因是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
此時為保證順利的改名，就需要事先了解清楚改名需要的材料，同時按照規定的步驟來辦理改名手續。當然，進行改名并不是夫妻之間簽訂一紙協議就可以的，必須要到相應的房屋登記管理部門辦理改名手續才行。
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