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寧波
共同申請人繼承權是否受法律保護
深圳市住建局近日就《深圳市經濟適用住房取得完全產權和上市交易管理暫行辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)舉行座談會，50%增值收益分成比例高了還是低了?繼承及遺贈具體應該如何操作?市人大代表、政協委員以及業主代表就此提出意見。深圳市住建局表示將針對建議做進一步修改。
《征求意見稿》中顯示，經適房權利人取得完全產權或上市交易應當按照50%的比例繳納增值收益，具體計算公式為：應繳增值收益=(經濟適用住房市場價格-經濟適用住房原購買價格)×50%-稅費(原購經濟適用住房的實際發生額)。
深圳市人大代表鄭學定認為，業主應先補地價，補完地價的收益部分再按照地價和當時他交的房價共同分配收益比例才科學合理。這樣算來，按50%繳納增值收益，“也可能很低，也可能很高”。
深圳市住建局相關負責人強調，經適房政策的出發點是解決戶籍低收入家庭的住房困難，并不鼓勵購買人進入市場交易獲利。
經適房權利人去世以后，政府是不是要收回房產?市住建局相關負責人表示，經適房有申請人和共同申請人，共同申請人一般是申請人的配偶和子女，申請人或配偶去世，基于子女原來是作為共同申請人，在房產證上有份額，其繼承權完全受到產權登記有關的法律法規保障。
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