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寧波
融資租賃合同租金是怎么構成的
在融資租賃交易中，承租人負有支付租金的義務。但因其為“融資”租賃，所以承租人支付的代價并非是租賃物為使用收益的代價，而是融資的代價，因此，融資租賃合同中租金標準的確定，與租賃合同中租金的確定標準是不同的，它高于傳統租賃中的租金。
與商品價格概念相對應，租金以出租人消耗在租賃物上的價值為基礎，同時依據租賃物的供求關系而波動。通常情況下，出租人消耗在租賃物上的價值包括三部分，即租賃物的成本、為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息、為租賃業務而支付的營業費用。
租賃物成本是構成租金的主要部分。出租人購買租賃物所支付的資金，將在租賃業務成交后，從租金中得以補償。同時，在購置過程中，出租人所支付的運輸費、保險費、調試安裝費等也要計入租賃物成本中，一起從租金中分期收回。所以，租賃物成本包括租賃物購買價金及其運輸費、保險費等，也稱租賃物總成本。
出租人為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息，是租金構成的又一重要因素。利息按租賃業務成交時的銀行貸款利率計算且一般以復利率來計算。
營業費用是指出租人經營租賃過程中所開支的費用，包括業務人員工資、辦公費、差旅費和必要的盈利。
通常情況下，融資租賃合同的租金應根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤來確定，但目前國際和國內融資租賃領域，除保留傳統的固定租金方式外，已越來越多地采用靈活的、多形式的、非固定的租金支付方式，以適應日趨復雜的融資租賃關系和當事人雙方的需要。在融資租賃交易中，當事人經常根據承租人對租賃物的使用或者通過使用租賃物所獲得的收益來確定支付租金的大小和方式，也可以按承租人現金收益的情況確定一個計算公式來確定租金，或由當事人約定并在融資租賃合同中規定以其他方式來確定租金。
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