（1） 未經申請或者批準，未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證而建造的建筑物。（二）擅自變更建設工程規劃許可證規定建造的建筑物。（三）擅自改變建筑物性質的。（四）擅自將臨時建筑設置為永久性建筑的。

由于違章建筑的違法性特點，對違章建筑的處理也有其自身的特點。建筑法規通常是指公民、法人違反法律、政策，擅自建造的建筑物、構筑物，通常表現為棚屋、攤位、簡易房等，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規定，市縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃的，應當依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。此外，貨幣補償和房屋產權交換可以采取拆遷補償的方式實施。被拆遷人可以選擇補償方式。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照規定計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，并在產權交換中結清差額。

公益性住房被拆遷的，拆遷人應當按照有關法律、法規和城市規劃的要求進行重建或者給予貨幣補償。拆除非公益性房屋附屬物時，不得進行產權交換，由拆遷人給予貨幣補償。房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。房屋拆遷補償金如何計算？

拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。

宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）。（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額）-被拆遷人已交換產權的房屋的評估價格。違法建筑的使用權是什么？

違法建筑本身就是一種客體。在有關行政部門依法確認并要求拆除之前，違法建筑的建設者在物權法上仍有一定的權利。這些權利主要包括：

1、建筑材料處置權。雖然建筑商沒有房屋所有權，因此無權處分，但違法建筑的建筑商擁有違法建筑的建筑材料所有權，當然有權處分建筑材料。有權占用這棟樓。占有是一種事實，不是一種權利。它是人們控制和支配事物的一種狀態。占有可以因所有權、其他財產權或其他權利而發生，也可以因一些沒有權利基礎和簡單自然事實的行為而發生。違法建筑雖然不能取得所有權，但由于建設單位對違法建筑具有主導權，可以占有。占有的事實狀態受法律保護。

3。有權使用大樓。占有的目的不僅僅是占有，而是根據事物的物理性質和用途來利用它們。

4。違章建筑的業主有權占用違章建筑，所以他當然有獲利權，但這種獲利權應該受到法律的限制。業主只能靠自己使用樓房，不能靠租房來獲取利潤。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定，市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃的，應當予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

違法建筑和臨時建筑超過批準期限的，不予補償；臨時建筑超過批準期限的，給予適當補償。

從上述條文可以看出，拆遷人在拆除違法建筑時，不依法給予補償，并不意味著對拆除違法建筑使用的材料不給予補償。

在拆遷補償中，要注意區分建筑物范圍內的違法建筑和土地使用權。違法建筑按土地使用權與否的標準可分為兩類：一類是有土地使用權的違法建筑，另一類是無土地使用權的違法建筑。

以上是具體介紹哪些違法建筑可以補償拆遷違法建筑的知識。我們知道一些違法建設項目是國家不允許的，所以我們應該積極判斷這方面。如有其他相關問題，歡迎向魯巴編輯咨詢。你知道嗎