1、 個人獨資企業(yè)是指由自然人投資的營利性經(jīng)濟組織，其全部資產(chǎn)歸投資者所有。即個人投資經(jīng)營、個人所有和控制、個人承擔經(jīng)營風險、享受全部經(jīng)營利益的企業(yè)。以個人獨資形式經(jīng)營的個人獨資企業(yè)具有無限的經(jīng)濟責任，借款人破產(chǎn)時可以扣押所有人的個人財產(chǎn)。個人獨資是一種非常古老的企業(yè)形式，在商業(yè)經(jīng)營中仍然廣泛使用。其典型特征是個人投資和個人經(jīng)營。個人對自己的損益和風險負責。在世界許多地方，全資企業(yè)不需要在政府注冊。在這種制度下，小販和保姆等簡單的商業(yè)安排由獨資企業(yè)合法擁有。即使是暫時的經(jīng)濟活動，如個人之間的銷售交易，也根據(jù)獨資企業(yè)合法處理。通常，為了方便執(zhí)法活動，政府會要求某些類型的全資企業(yè)進行注冊，例如餐館，以方便衛(wèi)生檢查。注冊的另一個原因是品牌。所有者有權(quán)使用其個人名稱作為企業(yè)品牌，如“張酒店”，但法律通常要求所有者注冊其他名稱的品牌，以防止商標糾紛。特點：（1）企業(yè)的設立和解散程序簡單；（2）經(jīng)營管理靈活、自由。企業(yè)主完全可以根據(jù)自己的意愿確定經(jīng)營戰(zhàn)略和作出管理決策。（3）所有者對企業(yè)債務承擔無限責任。企業(yè)財產(chǎn)不足以清償債務的，所有者以其個人財產(chǎn)清償企業(yè)債務。這有利于保護債權(quán)人的利益，但全資企業(yè)不適合高風險行業(yè)。（4）企業(yè)規(guī)模有限。獨資企業(yè)經(jīng)營收入有限，所有者個人財產(chǎn)有限，所有者工作精力和管理水平有限，都制約著企業(yè)規(guī)模的擴大。（5）企業(yè)的存在缺乏可靠性。獨資企業(yè)的生存完全取決于所有者個人的得失，企業(yè)的生命是有限的。在現(xiàn)代經(jīng)濟社會中，獨資企業(yè)發(fā)揮著重要作用。個人獨資企業(yè)投資者是指以房地產(chǎn)投資設立個人獨資企業(yè)的自然人。投資者只能是自然人；投資性房地產(chǎn)必須為私人所有。關(guān)于個人獨資的條件，《個人獨資企業(yè)法》沒有規(guī)定其積極條件，而只規(guī)定了其消極條件，即不成為個人獨資企業(yè)投資者的條件。該法第16條規(guī)定，法律、行政法規(guī)禁止從事營利活動的人，不得以投資者身份申請設立個人獨資企業(yè)。該條例規(guī)定，除法律、行政法規(guī)禁止的自然人從事營利活動外，其他自然人可以作為個人獨資企業(yè)的投資者。中國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)禁止從事營利性活動的人員包括：（1）法官，即取得法官資格并依法行使國家司法權(quán)的法官；（2）檢察官，取得檢察官資格并依法行使國家檢察權(quán)的檢察官（3）人民警察（4）國家公務員（4）以上是這方面的法律知識。我希望它能對你有所幫助。如果您不幸遇到一些棘手的法律問題，并且您有任命律師的想法，我們有許多律師可以為您提供服務，我們還支持在指定區(qū)域在線選擇律師，我們有相關(guān)律師的詳細信息