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寧波
購買宅地的合同合法嗎
購買宅地的合同合法嗎？宅基地流轉是否有效，應視情況而定。一般來說，法院在判定宅基地買賣合同是否有效時會考慮以下幾個方面：（1）法律、法規、，部門規章制度（2）出賣人的現有生活條件（3）房屋下土地使用權的性質（4）房屋交付的實際情況（5）不是同一集體經濟組織的成員如何處理農村宅基地無效買賣合同受房價或其他原因的影響，總有人無視法律規定，私自交易、與他人簽訂合同，擅自購買宅基地使用權。從表面上看，購房者占了很多便宜，但由于銷售合同是無效合同，農村宅基地的銷售不受法律保護。因此，一旦發生糾紛，他們就會被要求退房，造成一定的經濟損失，這讓他們啞口無言，吃黃連。結合上述因素，我們將分析買賣合同的以下具體效力。1.對于城鎮居民購買的宅基地買賣合同，由于法律法規有明確規定，本案中的宅基地買賣合同違反了法律的強制性規定，因此買賣合同無效；2、同一集體經濟組織成員之間買賣房屋，由于集體成員本身是集體成員，房屋下的土地使用權在宏觀上享有，不適用《中華人民共和國物權法》的有關規定。只要同一集體經濟組織成員之間的購買行為有效，就應當承認買賣合同。根據上述內容的相關回答，買賣宅基地的合同是不合法的，因為宅基地不能買賣。如果基地內有買賣宅基地的合同，則該合同無效。簽署合同時，你必須看看合同是否違法。如果您有相關法律意見，可以致電LBA的在線律師進行解答
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簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
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