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沒有抵押貸款我能拿到合同嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-26 · 70人看過

是的，購買時簽訂的商品房買賣合同一式四份，一份為總銀行貸款，一份為開發(fā)商，一份為房屋管理局登記備案，一份為業(yè)主。自簽訂之日起，買受人應當持有買受人合同正本和商品房協(xié)議書正本。銀行的貸款合同通常由貸款批準，業(yè)主開始償還。抵押貸款合同通常由銀行移交給開發(fā)商，然后由開發(fā)商分發(fā)給業(yè)主。如果開發(fā)商想向房地產管理局備案，也許您的合同會在登記后發(fā)送給您。當?shù)胤康禺a管理局的登記章位于登記合同的背面。第二，合同能否在貸款完成前終止？你必須了解貸款或抵押購買商品房的基本法律問題：買受人和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，其權利和義務受本采購合同約束；購房者與銀行簽訂抵押貸款合同，其權利和義務受本抵押貸款合同約束。因此，雖然銀行通常參與抵押貸款購買，但事實上，銀行與開發(fā)商幾乎沒有法律關系《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定，商品房買賣合同規(guī)定，如果買受人以擔保貸款的形式支付，因一方原因未訂立商品房擔保貸款合同，致使商品房買賣合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以要求解除合同并賠償損失。因不可歸責于雙方的原因致使商品房抵押貸款合同不能訂立，商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以要求解除合同，賣方應將收到的購房款本金及其利息或押金退還給買方。購房合同可以在沒有貸款的情況下終止嗎？根據(jù)上述法律規(guī)定，這是可能的。但是，如果貸款失敗的原因是買方，則買方需要承擔違約責任。例如，如果買方因個人信用問題無法獲得貸款，則買方有過錯；如果由于國家政策的變化而無法發(fā)放貸款，買方將不會有過錯，也不會承擔違約責任。如果抵押貸款未經批準，則無法獲得購房合同，并且只有在抵押貸款批準后才能獲得相應的合同，以避免糾紛。如果我沒有得到抵押貸款，但沒有得到合同，我該怎么辦？我經常需要律師服務。我可以隨時找到專業(yè)律師提供一對一服務

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