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簽訂涉外租賃合同有哪些注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2024-07-12 · 80人看過

簽訂涉外租賃合同有哪些注意事項？1.合同條款的要求是，合同條款應具體、解釋清楚，避免歧義

2、關于租金支付方式的協議要求租戶盡可能在國內付款；如果選擇海外付款，銀行將從轉賬中扣除一定金額的手續費，無論金額多少，誰將承擔這筆費用必須事先在合同中約定

3、租賃保證金協議作為出租人，在以其名義出租物業的過程中面臨重大風險，包括物業及其原始設備的損壞，以及承租人未能或不完全支付租金和其他相應費用。收取租賃保證金的目的是為了防范上述風險，確保出租人的利益。租賃保證金的收取和功能應在合同中明確規定，例如承租人支付租賃保證金的義務，以及承租人延遲付款一段時間后，出租人有權從上述租賃保證金中扣除任何應付費用。同時，應在合同中規定，承租人應在出租人扣除租賃保證金后的規定期限內全額補足租賃保證金，否則應就扣除的金額支付一定數額的滯納金

（1）雙方認可的其他租賃擔保措施，如停止供水、供電、煤炭等的擔保措施，應在實際情況允許的條件下在合同中明確規定（2）合同中的財產狀況協議應明確說明出租人將房屋交付給承租人時房屋的狀況和房屋內設備的詳細信息，作為承租人在將房屋歸還給出租人時核實財產的依據

。當承租人在租賃期內不合理地停止使用租賃物業一段時間，并且承租人惡意使出租人無法聯系到他們時，出租人有權在第三方（如物業管理公司或公證處）在場的情況下清點承租人留在該物業內的物品和設備，制作清單，并搬出租賃物業。產生的費用，包括公證費和倉儲費，應由承租人承擔。4、關于承租人提前終止租賃或擅自終止合同條款的規定還應在租賃協議中規定，如果發生承租人在租賃期中途終止租賃（租賃協議終止）、擅自終止合同或根據租賃協議轉租等重大事件，承租人有提前書面通知出租人的義務。如果租賃關系是通過中介公司建立的，承租人只將上述決定告知中介公司，則不認為出租人同時也知道該決定

以上是簽訂涉外租賃協議時的幾個重要考慮因素。但在實踐中，要注意的事情遠不止上述提到的那些。涉外租賃合同糾紛的處理往往非常復雜。如果您遇到此類問題，歡迎您通過律霸的在線律師服務獲得免費律師咨詢

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