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集資建房過戶公司需要準備什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 532人看過

公司集資房轉讓需要準備什么

如果公司集資房需要轉讓，集資房必須具有合法完整的產權，因此當事人需要準備集資房權屬證明、房屋買賣合同等材料，有下列情形之一的，當事人應當在有關法律文書生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）交換；

（三）贈與；

<（四）繼承、遺贈；（五）分割、合并房屋，導致房屋所有權轉移；（六）以股份形式投資房屋；（七）分立、合并法人或者其他組織，導致房屋所有權轉移；（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）申請登記；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權或者不動產所有權證明；（四）房屋所有權轉移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉讓的材料所有權。首先，普通商品房是房地產開發商自主開發的產品，其價值和使用價值通過市場交易關系實現，是一種完整的市場運作行為。因此，普通商品房的消費群體很廣，沒有特別的限制。

集資建房由單位、社會組織和住房合作社組織建設，主要解決單位和社會組織既定范圍內低收入家庭的住房問題。采取先集資后建房的形式，屬于非市場行為，不存在銷售與經營的關系。其次，集資建房與普通商品房在各個程序上存在差異。房地產開發企業要開發經營普通商品房，必須具備“五證”，即必須同時具備《規劃用地許可證》、《建設規劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證》和《房屋銷售許可證》。普通商品房用地是出讓用地，主要通過招標、拍賣、掛牌、市場轉讓等方式取得。

集資建房用地主要由政府劃撥，相關稅費減免。因此，在申請建設集資房的過程中，各種手續的辦理不同于一般商品房開發經營。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果公司的集資房需要轉讓，集資房必須具有合法完整的產權，因此當事人需要準備集資房權屬證明、房屋買賣合同、身份證明等材料。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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