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寧波
預(yù)售合同尚未登記。你能要求確認(rèn)合同無效嗎
如果預(yù)售合同未登記備案，您能否要求確認(rèn)合同無效？簽訂預(yù)售合同后，一方能否要求確認(rèn)合同無效？對此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由要求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定辦理登記備案手續(xù)是商品房預(yù)售合同生效條件的，以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)，但一方履行主要義務(wù)，另一方接受的除外?！?/P>
雖然《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條明確規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！按送?，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》也有類似規(guī)定。但是，如果當(dāng)事人在簽訂預(yù)售合同后未辦理登記備案手續(xù)，法院不支持當(dāng)事人確認(rèn)合同無效的請求。是否辦理登記備案手續(xù)不是預(yù)售合同生效的條件
上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋預(yù)售合同是否有效不辦理備案登記。如果一方當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理備案登記手續(xù)為由要求確認(rèn)合同無效，則不予支持。如果您需要法律幫助p、 歡迎您訪問互聯(lián)網(wǎng)上的法律咨詢
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211院校法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，曾參與千人債權(quán)人破產(chǎn)重整項目，跟進(jìn) “湖南某建筑工程集團(tuán)有限公司破產(chǎn)清算”等破產(chǎn)案件全程，為上市公司及湖南百強(qiáng)民營企業(yè)提供法律服務(wù)，辦理了大量民商事及刑事案件。多年執(zhí)業(yè)期間，以嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的工作態(tài)度取得了當(dāng)事人及同行的認(rèn)可。擅長領(lǐng)域：以訴訟及談判等非訴訟手段處理合同糾紛、勞動人事爭議糾紛、商事糾紛等。
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