在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋私下交易協議合同有效嗎
房屋私下交易協議合同有效嗎
符合條件有效。
沒用產權證的房子,俗稱合同房,合同房一般都是禁止交易的,應為風險很大,在沒有下房產證的情況下,所簽訂的合同都是沒什么用的,不受法律保護。建議您下次還想買合同房,不得以的情況下可以去找大中介,可以屏蔽一定的風險。當然最好買有產權的房子。
房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。
目前，房屋買賣合同效力認定的根據主要是國務院發布的《城市私房管理條例》和我國立法機關頒布的《民法通則》。
其一、房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。根據《條例》第6條第(二)項規定，購買房屋辦理過戶登記時，“須提交房屋所有權證、買賣合同和契證”。顯然，買賣房屋協議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關鍵是要認定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實踐性合同。只要買賣房屋合同當事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當事人一方隨意翻悔。這一規定為當事人因房價過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。
其二、房屋買賣合同有效成立的實質法律依據問題
根據以上內容的相關的回答可以得出，房屋私下進行交易簽訂的合同應當是有效的，只要符合有效的條件就能夠生效在簽訂了房屋買賣合同的時候，需要在房管局辦理過戶手續，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷申請主體該怎么確定
2021-02-05合同債權的訴訟時效問題
2020-11-25沒履行監護權可否不贍養
2020-11-13房產贈與合同可以延遲生效嗎
2021-01-21民事侵權損害賠償范圍
2021-01-15老人贍養費多個子女怎么分配
2021-02-13人身損害中的醫療費該如何認定
2020-11-12虛假宣傳可以撤銷裝修合同嗎
2021-03-24房產繼承糾紛的解決方法有什么
2021-02-12放棄去世人的繼承權后有居住權嗎
2021-01-10競業限制離職不補償是否生效
2020-12-29跟什么樣的人可以簽勞務合同
2021-03-20勞動調解有時間規定嗎
2021-03-10勞動仲裁庭人員不來怎么辦
2021-01-02意外事故賠償標準是多少
2020-12-29保險合同生效的三個要素是什么
2020-11-13批單不屬于格式條款
2021-01-11保險合同糾紛適用什么規定
2021-01-10幫朋友炒股賠錢怎么算
2021-03-10我國保險網站有哪些類別
2021-01-12