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政府租賃物流用地給個(gè)人最長(zhǎng)時(shí)間是多久

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 149人看過(guò)

政府租賃物流用地給個(gè)人最長(zhǎng)時(shí)間是多久

綜合或者其他用地五十年。

作為房屋建筑物載體的土地，存在明確的最高年限，因此房屋建筑物的折舊攤銷年限不應(yīng)該超過(guò)土地的使用年限。

工業(yè)用地與物流用地的區(qū)別

工業(yè)用地性質(zhì)：工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場(chǎng)等用地，不包括露天礦用地。

物流用地性質(zhì)：物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送等用地，包括附屬道路、停車場(chǎng)以及貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場(chǎng)等用地。

生產(chǎn)性物流用地一般包括生產(chǎn)企業(yè)直接用于物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送、分銷作業(yè)、運(yùn)輸裝卸以及相應(yīng)的附屬設(shè)施用地，其性質(zhì)可以認(rèn)定為工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地;但對(duì)具有物資批發(fā)、零售等市場(chǎng)交易功能的物流項(xiàng)目用地，其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商業(yè)用地。

不管是物流項(xiàng)目還是工業(yè)項(xiàng)目，土地都是企業(yè)發(fā)展的根本，在合適的地方拿到合適的土地是關(guān)鍵因素。但是這兩類土地，從征收成本來(lái)看，政府短期內(nèi)都做的是賠本買(mǎi)賣(mài)。政府還是比較謹(jǐn)慎，所以需要根據(jù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)、投資規(guī)模、和稅收貢獻(xiàn)等綜合包裝，再向政府要求合適的土地和條件。

綜上所述我們可以清楚知道，物流用地是使用土地的性質(zhì)之一，也是通常所說(shuō)的倉(cāng)儲(chǔ)用地。綜合或者其他用地五十年，而且作為房屋建筑物載體的土地，存在明確的最高年限。如果您還有其他不清楚的地方，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會(huì)為您解答。

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