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寧波
商品房因延期交付要求解除房屋買賣合同的起訴狀怎么寫
商品房延期交房民事起訴書
原告：XXX，性別：X，民族：X，XXXX年X月X日出生，現住址：XXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXX
被告：XXX法定代表人：XXX注冊地址：XXXXXXXX實際經營地：XXXXXXXXX聯系電話：XXXX
案由：商品房預售合同糾紛
訴訟請求：
一、解除原、被告于XXXX年X月X日簽訂的《XX市商品房預售合同》。
二、被告返還原告已付購房款人民幣XXXX元(辦理分期的寫首付金額，全款的寫全款金額)。
三、被告支付原告違約金XXXXX元(總房款×5%)。
四、被告自XXXX年X月X起至實際給付日止按照人民銀行同期利率支付原告已付購房款利息，(首付×%÷365天)【貸款業主適用】。
五、訴訟費由被告承擔。六、貸款業主與銀行另簽過貸款合同的，可同時將銀行列為第三人。
事實與理由：
XXXX年X月X日，原告就購買位于XXXXX-X#住宅樓-X層X單元-X號房屋(以下簡稱“訴爭房屋”)事宜與被告簽訂了《XX市商品房預售合同》(以下簡稱“《購房合同》”)。合同約定，房屋總價款為XXXX元，首付款為XXXX元，其余XXXX元采取銀行貸款方式支付。XXXX年X月X日，原告與XXXX銀行股份有限公司北京市分行(以下簡稱“XX銀行”)簽訂了《個人住房(商業用房)借款合同》，并于XXXX年X月X日開始正式還貸。截至起訴之日止，原告已還貸XX期，共還款XXXX元。(還款明細可去銀行打對帳單)根據原、被告簽訂的上述《購房合同》第十一條、第十三條之規定，被告應于XXXX年X月X日前交付訴爭房屋，若被告逾期交房超過30日的，原告有權退房，被告應自退房通知送達之日起30內退還全部已付款，并按照原告全部已付款的5%支付違約金。合同簽訂后，原告依約履行了付款義務，而被告卻未按合同約定時間交付房屋。經原告多次催促，截至今日，被告亦未履行交房義務，并對原告的退房要求不予配合，給原告造成很大損失。故，為了維護原告的合法權益，特向貴院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
XX市XX區人民法院
具狀人：
XXXX年X月X日
以上就是小編為大家整理的開發商延期交房的起訴書范本，希望對大家有所幫助。實踐中，如果遇到開發商延期交房的情況，購房者不僅可以解除購房合同，還可以要求開發商賠償違約金。如果您遇到有關的事件不知道該怎么辦，也可以及時聯系律霸網網站專業的律師尋求幫助。
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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