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寧波
婚房寫一方名字安全嗎
一、如何區分婚前婚后房屋財產?
1、如果婚前的房產，一方全款支付，那么婚后也屬于個人的婚前財產。
2、如果房產是婚前一方付首付，婚后貸款支付余款則房屋產權歸該一方所有(即使在婚后用共同財產支付了剩余的購房款，也不影響房屋產權的歸屬)。只是在這種情況下，另一方有權就婚內所還貸款的一半主張權利。至于婚內房產增值部分的劃分并無明文規定，判例中既有認定為夫妻共同財產而平分的，也有認定為房屋產權一方個人財產的，從既往判例來看，以第二情況為主流。
3、如果是婚后購買房產，則首先，無論房產證上署誰的名字都屬于雙方共同財產，雙方平分、共同享有升值部分;房屋價值，應按市場現價計算，不是按購買合同金額計算。其次，權益和債務部分。因為涉及貸款，所以，要首先把未還貸部分除去。比如，一套房子購買價是100萬，首付30萬，貸款70萬，現值120萬未還貸款是60萬，夫妻可以分割的價值就是60萬(120萬減去60萬)，則每人可得30萬。取得房子的一方應當付給未得房一方30萬，得房方繼續承擔未還貸部分的本金和利息。
二、婚房寫一方名字安全嗎?
婚房只寫一方的名字方便不安全。
在由“準夫妻”中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。還有就是雙方出資，只寫男方名字的。中國人的傳統，男方為一家之主，產權證也只寫男方名字。寫兩個人的名字也顯得彼此不信任，所以很選擇只寫男方的名字。此種方式唯一不靠譜的事情就是，萬一兩人在沒走到結婚那一步，房子如何分就會比較麻煩。
最好是先結婚后買房先結婚后買房，對于貸款買房，不存在夫妻財產的歸屬問題。婚后買房屬于雙方共同財產，所以不會存在結婚前買的房，結婚后不算自己的這種情況。
綜合以上介紹，在結婚后買的婚房即使只寫一個人的名字，也屬于夫妻共同財產。相信大家看了上面介紹后，對于婚房寫一方名字的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題需要找律師咨詢，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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