在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承父母的房子需要交什么費用？
一、繼承父母的房子需要交什么費用
子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
繼承公證費是按照評估價梯度執行：
1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;
2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;
3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;
4、超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;
5、超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。
當父母在世時，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈與。父母自愿將自己的私有房產無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與最便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。
贈與主要費用 個稅 契稅 公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。 不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅 個稅 契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
我們生活處處都是要繳納稅費的，無論是辛苦工作所獲得的報酬還是買房子買車子等等的生活行為都是和交稅分不開的。但是對于在父母那里繼承獲得的財產，一般是不需要繳納個稅、營業稅還有契稅的。但是需要繳納一定數額的公證費用。
遺產繼承公證收費標準
遺產繼承費用中訴訟費用是多少
最新房屋遺產繼承稅征收標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標權是否可以繼承
2020-11-09未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
2021-03-21什么屬于精神出軌,法律有規定精神出軌嗎
2021-02-12怎樣通過申請支付令來要債
2021-02-15交通事故責任認定復核申請書范本如何寫
2020-11-14兼職是雇傭關系嗎
2020-12-05原告財產保全哪些財產
2020-12-05租住房租墻皮脫落怎么處理
2020-12-03最新房地產法
2021-01-03請假工資如何計算
2021-01-07離婚時的經濟補償 經濟補償數額的確定
2021-03-06試用期勞動合同怎么寫
2021-01-13收取違約金的勞動爭議糾紛如何處理
2021-01-31未及時變更保險合同會有什么法律后果
2021-02-10保險合同的補償性要如何體現
2021-03-09法院受理人身保險糾紛的訴訟費由誰負擔
2021-01-05人身保險合同的形式可以有哪些
2020-11-17意外事故是否屬于保險責任范圍
2021-01-09保險利益原則的目的和適用范圍是什么
2021-02-11海上貨運保險利益案例
2021-03-01