房產對于每個人每個家庭來說，都是無可替代非常重要的的財產，在房產的歸屬權上大家都會很在意，房產公證是對房產歸屬權的一種有公證效力的鑒定，而房產公證書就是房產公證的書面證明，那么，你知道房產公證書可以有多少份嗎?接下來，律霸小編為您詳細介紹

一、房產公證的含義

房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。

二、房產公證的類型

1、房產繼承公證，也就是繼承權公證。

繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權, 對繼承死者生前私有財產者, 進行身份確定, 材料核實等一系列工作后, 所出具的公證書。

繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據中國繼承法的規定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書;

2、遺囑公證。

遺囑公證是指公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內容必須符合以下條件：處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續。

3、贈與房產公證

房產贈與，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。

贈與公證應提交的材料：

1、申請人的身份證、戶口簿；

2、所贈與財產的所有權證明；

3、贈與財產屬于共有的，應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見；

4、贈與合同或贈與書原件；

5、公證員認為其他應當提供的材料。

三、房產公證的份數

公證書一式幾份，完全依照公證申辦人的要求而定，并沒有嚴格規定需要幾份。公證是國家公證機關按照公民、機關、團體、企事業單位的申請，對法律行為或者有法律意義的文書、事實，證明它的真實性與合法性的非訴訟活動。根據公證的含義，公證是對行為和事實進行證明，而行為和事實又會涉及一方或者多方，因此一式幾份分為下列幾種情況：

1、如果公證內容涉及多方，那么公證書應多份，以便涉事各方各執一份，例如合同公證；

2、如果公證內容只涉及一方，那么公證書一份足以，例如個人財產公證；

3、公證書的審核部門只需要一份，那么公證書一份足以，例如代辦某事時所需要的委托書公證。另外，公證書的副本費通常為20元左右，申請人通常可以增加若干份公證書，以備不時之需。

通過以上對房產公證的介紹，我們知道，房產公證是具有法律效力的一種證明房屋產權的方式，是正式且嚴肅的。對于房產公證書可以有多少份這個問題，我們的答案是根據實際公證內容涉及到的人數來決定。如果公證只涉及一方，則一份夠了，如果涉及多方，則公證書就是根據多方人數來決定。

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