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寧波
父親臨終贈房給侄子,女兒能否要求付房款
父親臨終贈房給侄子女兒能不能要求付房款
案例簡介：父親臨終贈房給侄子
季某是王某與季某華(2012年3月31日死亡)之女，季某玲等3人則是季某華的侄子、侄女。季某華在世時，曾購買了一處房產，但由于開發商原因一直未能領取產權證。2012年1月11日，季某華與季某玲等3人簽訂贈與合同，將該房產中屬于自己的財產權利贈與季某玲等3人，約定由季某玲等3人領取房屋產權證并辦理過戶手續。雙方于2012年1月13日對該贈與合同進行了公證。2012年3月28日，季某華委托其從事房產中介的表弟施某店內員工沈某，領取上述房屋的產權證，并代他將該房屋出售給季某玲等3人，售價76萬元。3月31日，施某代季某玲等3人領取了房屋所有權證。季某得知后，將季某玲等3人告上法庭，要求季某玲等3人支付76萬元購房款。
法院判決：雙方之間的房產轉讓實為贈與行為
人民法院審理后認為，施某與沈某出庭作證：季某華生前曾表示，因其生病期間用了季某玲等3人的錢，且3人一直對他照顧有加，所以才決定把房子贈與季某玲等3人。因為贈與手續繁瑣，所以施某建議季某華通過買賣將房屋轉到季某玲等3人名下，但實際仍是贈與，且也未收房款。雙方之間的房產轉讓實為贈與行為，判決駁回季某的訴訟請求。
律師說法：父親臨終贈房給侄子，女兒能否要求付房款
這起因房屋轉讓糾紛案的爭議焦點是，季某華與季某玲等3人之間的法律關系是贈與還是買賣。根據法理，買賣合同與贈與合同的明顯區別在于，買賣合同是有償合同，取得標的物需要以貨幣支付為對價，而贈與合同是無償合同，受贈人取得標的物不需要支付相應對價。根據2012年1月11日季某華與季某玲等3人簽訂的贈與合同以及施某、沈某的證言，可以認定季某華的真實意思是將房屋贈與季某玲等3人。雖然之后雙方又簽訂了買賣合同，并辦理了房屋買賣手續，但實際上并未要求季某玲等3人支付對價。因此本案中季某華與季某玲等3人間應屬贈與關系。
以上就是對“父親臨終贈房給侄子女兒能否要求付房款”問題的解答，從中我們可以知道，雙方之間的房產轉讓其實屬于贈與行為，故女兒不能要求對方付房款。如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，我們律霸網會為您提供法律咨詢服務，歡迎來咨詢。
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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