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房產可以贈與兄弟姐妹嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 990人看過

房產能不能贈與兄弟姐妹

可以。

贈與有兩種方式供你選擇：

一、若是以后不賣的話，建議走贈與程序，寫一份贈與書(或到房管部門要一份)，贈與到你名下，需辦理公證后再過戶，交納公證費2%、契稅3%等。以后出售時需要交納20%所得稅。

二、若以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：

要根據評估價格、面積、你(買方)是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納。

兄妹房屋贈與合同(范本)

贈與人(甲方)：身份證號碼：

受贈人(乙方)：?身份證號碼：

甲、乙雙方系?關系，就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜，經充分自愿協商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

1、贈與房屋的基本情況

贈與房產為甲方于?年?月?日以?元價格購買的私有房產，尚欠?銀行房貸?元，坐落于?，房產證號： ，土地證號：?，建筑面積：?平方米。

2、甲方自愿將第一條所述房產無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產權。

3、上述贈與房屋甲方須在?年?月?日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在?年?月?日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續，辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由?方負責。

4、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。

5、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責(包括贈與房屋交接后，即?年?月?日后的房貸款由乙方負責償還)。

6、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起?日內到?公證處辦理贈與合同公證手續。

7、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。

8、甲、乙雙方因履行本合同發生爭議時，甲、乙雙方可以協商解決，協商不成的向?人民法院起訴（或?仲裁委員會申請仲裁）。

9、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，到公證處辦理公證一份。

甲?方：

乙?方：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：?年?月?日

將房產贈與兄弟姐妹時候可以了解下具體的流程，同時要繳納相應的稅費，不得有偷稅漏稅的情況發生。對于房產贈與中存在的問題或是遇到問題無法妥善解決的時候，可以來律霸網找律師進行咨詢。

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以法律為武器，維護當事人合法權益。

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