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寧波
律師提示：什么情況下開發商必須無條件退房?
買方一旦與開發商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發商很難對買方進行無條件退房。
在下列情況之一，開發商必須無條件退房?
第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；
第二，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；
第三，開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的；
第四，開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)；
第五，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的；
第六，不能或不能按期辦理產權過戶的；
第七，購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的；
第八，合同中約定的其他退房條件出現時。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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