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融資租賃固定資產入賬價值怎么算
融資租賃固定資產入賬價值怎么算
由于融資租賃業務，是向融資租賃公司租入固定資產的業務。租賃公司出租是為了賺錢的，不是光為給企業借錢的，所以在租賃期內分期支付的實際總價款中包括有：固定資產的購買價(包括應構成固定資產成本的一切費用)，租賃公司墊支經費的利息費用，還有就是租賃公司應賺取的利潤等。因而這遠遠高出了企業用自己的錢去購買的價款(固定資產真實價值)。這時的應付給租賃公司的價款超出了固定資產真正價值，所以超出部分應歸屬于這種融資手段所發生的費用。
由于是融資租賃，因而支付的租金總價一定是大于固定資產的真實價值的，多出的那部分就是租賃公司應得的，同時也是承租人應付出的融資租賃費用。
所以我們將應付的租金總額(長期應付款)，分解成為固定資產的真實價值(即入賬價值，也就是拿自己的錢去嗎的合理價，(最低租賃付款額現值))和融資租賃所對應的費用(款確認融資費用，這要分攤到各項中的財務費用中去)。
固定資產的真實價值即入賬價值就是相當于每期的付出額用貨幣的時間價值折現到現在時刻相當于多少錢，每期付的總和，相當于現在的多少。
還有一種，就是知道了固定資產的入賬價值，而不知道融資租賃的內含利率，所以就必須根據已知的條件確定內含利率，這樣才能準確的、合理的在各個期間內對未確認融資費用進行分攤。
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